برنامه تازهٔ اندی برنهام، نخستوزیر بریتانیا، برای حمایت از خریداران نخستین خانهها، به صنعت مسکن این کشور رونق بخشیده است. روز گذشته، برنهام اعلام کرد که طرح 'خانهٔ نخست شما' به خریداران نخستین، وام ۲۰ درصدی بدون بهره برای خرید املاک جدید ارائه میدهد و امکان خرید با سپردههای کمتر از ۲.۵ درصد را فراهم میکند.
افزایش قیمت سهام سازندگان مسکن
این خبر که پیش از کنفرانس حزب کارگر اعلام شد، به سازندگان مسکن در بریتانیا که در پی یک رکود طولانی در بازار مسکن هستند، امیدواری تازهای داده است. سهام شرکتهای سازندهٔ مسکن از جمله تیلور ویمپی تا ۲۳ درصد افزایش یافت و شرکتهای پرسیمن و بارات ردرو نیز حدود ۱۵ درصد رشد قیمت را تجربه کردند.
بیشتر بخوانید: زنان از سال آینده مستمری بیشتری نسبت به مردان دریافت خواهند کرد
چالشهای فراروی صنعت مسکن
در ماههای اخیر، سازندگان مسکن نسبت به وخامت بیشتر بازار هشدار دادهاند. درگیریهای خاورمیانه و عدم قطعیتهای داخلی، احساسات مصرفکنندگان را تحت تأثیر قرار داده و تصمیمات سیاسی نیز به تأخیر در فعالیتها و تاخیر در معاملات منجر شده است. افزایش نرخهای وام مسکن و فشارهای مالی بر روی خریداران نیز به وخامت اوضاع افزوده است.
ریچارد هانتر، رئیس بازارها در Interactive Investor، به چالشهای متعددی که این صنعت با آن مواجه است اشاره کرده و گفت: 'سازندگان مسکن با مشکلاتی همچون نرخهای بالای وام مسکن و فرآیندهای برنامهریزی کند مواجه هستند. این اعلامیه، به عنوان یک واکنش نادر و مورد انتظار از سوی سرمایهگذاران، به صنعت کمک کرده است.'
سازندگان بارها از دولت خواستهاند تا با ارائهٔ طرحهایی مشابه کمک به خرید، به تحریک بازار کمک کند. با این حال، منتقدان هشدار دادهاند که این طرح جدید ممکن است به افزایش قیمت خانهها و تحمیل بدهیهای بیشتر بر خریداران منجر شود.
الی کریسی، رئیس پژوهشهای املاک در کیولتر چویوت، به افزایش ۲ درصدی قیمت خانهها در دورهٔ طرحهای گذشته اشاره کرد و گفت که این طرح جدید باید به دقت طراحی شود تا از بروز انتقادات ناعادلانه جلوگیری کند. همچنین، سازندگان خواستار کاهش مالیاتهای خرید خانه نیز شدهاند که به گفتهٔ آنها، بار اضافی بر روی خریداران ایجاد میکند.
بیشتر بخوانید: رشد چشمگیر بازار آشپزخانه در بریتانیا با وجود رکود مسکن · افزایش نرخ وامهای مسکن توسط بانکهای بزرگ در یک روز
