افزایش نرخ وام‌های مسکن توسط بانک‌های بزرگ در یک روز

بازار مسکن بریتانیا به تازگی شاهد موج جدیدی از افزایش نرخ وام‌های مسکن است، با اعلام افزایش نرخ‌ها توسط پنج بانک بزرگ کشور که همگی در یک روز این اقدام را انجام داده‌اند. بانک‌های نات‌وست، سانتاندرا، اچ‌اس‌بی‌سی، لویدز بانک و تی‌اس‌بی به طور همزمان نرخ‌های وام مسکن خود را افزایش دادند.

نگرانی‌ها دربارهٔ آینده نرخ‌ها

این افزایش نرخ‌ها در شرایطی صورت می‌گیرد که نگرانی‌ها دربارهٔ جهت‌گیری آینده تورم و نرخ‌های بهره به اوج خود رسیده است. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که ممکن است تا پایان سال آینده، پنج افزایش نرخ پایه در دستور کار قرار گیرد. سانتاندرا به ویژه افزایش‌های قابل توجهی را اعلام کرده و از فردا نرخ‌های دو ساله را تا ۰.۴۵ درصد و نرخ‌های پنج ساله را تا ۰.۴ درصد افزایش می‌دهد.

بیشتر بخوانید: کوردیانت دیجیتال، پیشتاز زیرساخت‌های دیجیتال در اروپا

آرون استرات از کارگزار وام مسکن تریندیتی فایننشیال می‌گوید: "من نمی‌توانم به خاطر بیاورم که آخرین بار چه زمانی پنج تا از شش وام‌دهنده بزرگ در یک روز نرخ‌های خود را افزایش دادند." او افزود که این تغییر نرخ‌ها می‌تواند برای مشتریانی که امروز و فردا به بررسی نرخ‌ها می‌پردازند، شوک‌آور باشد.

پیامدهای افزایش نرخ‌ها

افزایش نرخ‌های وام مسکن به ویژه برای خانوارهایی که در حال حاضر بر روی نرخ‌های زیر ۳ درصد ثابت هستند، پیامدهای جدی خواهد داشت. بر اساس برآوردها، از ابتدای مارس ۲۰۲۶، میانگین نرخ وام دو ساله ثابت به میزان ۰.۸۹ درصد افزایش یافته است. برای وام ۲۵۰,۰۰۰ پوندی که بر روی ۲۵ سال بازپرداخت می‌شود، این افزایش به طور متوسط ۱۳۱ پوند به اقساط ماهانه اضافه کرده است.

این وضعیت می‌تواند برای خانوارهایی که نرخ‌های ثابت آنها در حال انقضا است، به ویژه آن‌هایی که نرخ‌های بین ۱ تا ۲ درصد دارند، چالش‌برانگیز باشد. بسیاری از این خانوارها ممکن است با نرخ‌های جدیدی در حدود ۵ درصد مواجه شوند. به عنوان مثال، یک خانوار با وام ۲۵۰,۰۰۰ پوندی با نرخ ۵ درصد ممکن است مجبور باشد ماهیانه ۱,۴۶۲ پوند پرداخت کند که این مبلغ ۴۶۲ پوند بیشتر از زمانی است که نرخ آنها ۱.۵ درصد باشد.

علاوه بر این، با توجه به افزایش اخیر در نرخ‌های سونیا، به نظر می‌رسد که این وضعیت برای خانوارها بدتر خواهد شد. این نرخ‌ها تحت تأثیر پیش‌بینی‌های بلندمدت بازار برای نرخ‌های بانک انگلستان و شرایط اقتصادی قرار دارد. این افزایش نرخ‌ها می‌تواند به معنای افزایش بیشتر نرخ‌های وام مسکن در آینده باشد.

بیشتر بخوانید: پرداخت ۳۱۵ میلیون پوند مالیات بر هدایا توسط خانواده‌های داغدار · بمب ساعتی برای ۶ میلیون بریتانیایی: چگونه می‌توانند اجاره و وام مسکن را در دوران بازنشستگی پرداخت کنند؟