قیمت آپارتمانها در مرکز لندن به طور چشمگیری کاهش یافته و در حال حاضر به ۵۲۲,۸۳۹ پوند رسیده است، که نشاندهنده افت ۷۱,۰۰۰ پوندی نسبت به چهار سال پیش است. به گفته آمار رسمی، قیمتها در سال گذشته ۸.۴ درصد کاهش یافته و این روند همچنان ادامه دارد.
تاثیرات کاهش قیمتها بر بازار مسکن
با توجه به این کاهش، ارزش متوسط خانهها در لندن نیز ۳.۳ درصد در سال کاهش یافته است، در حالی که قیمتها در مناطق حاشیهای لندن به طور نسبی بهتر از مناطق مرکزی حفظ شدهاند. این وضعیت، خریداران را به سمت بازار جذب کرده و بسیاری از آنها را به دنبال فرصتهای مناسب میکشاند.
بیشتر بخوانید: دولت بریتانیا به نجات صنعت فولاد میشتابد
جاناتان هاپر، مدیر اجرایی شرکت گارینگتون پراپرتی فایندرز، معتقد است که با وجود این شرایط دشوار برای فروشندگان، خریداران با هوش تاکتیکی به دنبال یافتن معاملات خوب هستند. او میگوید: "هیچ کس هنگام پایین آمدن بازار زنگی به صدا درنمیآورد، اما به نظر میرسد که قیمتها اکنون در حال تثبیت هستند و دیگر به عمق دریا نمیروند."
چالشهای جدید برای خریداران و فروشندگان
این وضعیت نه تنها بازار مسکن لندن، بلکه بازار ملک در سراسر بریتانیا را تحت تاثیر قرار داده است. به عنوان مثال، در ۱۲ ماه گذشته، متوسط قیمت ملک در بریتانیا ۱.۴ درصد افزایش یافته و به ۲۷۳,۰۰۰ پوند رسیده است. اما در جنوب و شرق انگلیس، قیمتها به سختی تغییر کردهاند، در حالی که در شمال غرب و شمال شرقی، قیمتها به ترتیب ۴.۴ و ۴.۹ درصد افزایش یافتهاند.
دو عامل اصلی که این نابرابری را در بازار مسکن بریتانیا ایجاد کرده، وجود تعداد زیاد خانههای فروشی در جنوب و افزایش نرخ بهره وامهای مسکن است. هاپر میگوید: "افزایش نرخ بهره وامهای مسکن، بر خریداران تأثیر منفی گذاشته و باعث شده تا بسیاری از خانهها برای خریداران غیرقابل خرید شوند."
اخیراً، بزرگترین بانکهای بریتانیا از افزایش نرخ وامهای مسکن خبر دادهاند که میتواند به تشدید مشکلات برای خریداران و فروشندگان منجر شود. مارک هریس، مدیر اجرایی شرکت SPF Private Clients، اعلام کرد: "افزایش هزینههای زندگی و نرخ تورم به ۳.۱ درصد، به شدت بر قدرت خرید خانوارها تأثیر میگذارد."
با توجه به وضعیت کنونی، خریداران باید به دنبال بهترین نرخهای ممکن برای وامهای مسکن خود باشند و از مشاورههای مناسب استفاده کنند.
بیشتر بخوانید: شرکت انتاین به خاطر مالیات جدید، ۴۰۰ شغل دیگر را در بریتانیا کاهش میدهد · هشدار حمیش مککر به بحران مالی؛ آیا بریتانیا به سال ۱۹۷۶ برمیگردد؟
