Barratt Redrow، بزرگترین سازنده مسکن بریتانیا، اعلام کرد که اصلاحات برنامهریزی حزب کارگر برای تأمین ۱.۵ میلیون خانه کافی نیست و خواستار حمایت بیشتر از خریداران نخستبار شد. این اظهارات در حالی مطرح میشود که این شرکت به دلیل بار مالی بالاتر و افزایش مقررات، هدف ساخت مسکن خود را کاهش داده است.
کاهش هدف ساخت مسکن
Barratt Redrow در سال منتهی به ژوئن ۲۰۲۶، ۱۷,۶۶۷ خانه جدید ساخت، اما اکنون پیشبینی میکند که در سال جاری بین ۱۷,۵۰۰ تا ۱۷,۹۰۰ خانه تکمیل کند که این رقم پایینتر از پیشبینی قبلی بین ۱۷,۷۰۰ تا ۱۸,۲۰۰ خانه است. این شرکت به تأخیرهای مداوم در برنامهریزی اشاره کرده و تأکید کرد که حزب کارگر باید به وعدههایش در مورد حل این مشکلات عمل کند.
بیشتر بخوانید: سقوط سهام فناوری در پی هشدار رهبران صنعت درباره AI
Barratt همچنین پیشبینی کرده است که نرخهای بالای وام مسکن و فشارهای اقتصادی بر اعتماد مصرفکنندگان در سال آینده تأثیر خواهد گذاشت. بازار مسکن در حال حاضر با تقاضای ضعیف مواجه است؛ زیرا وامدهندگان نرخها را افزایش داده و هزینههای ساخت نیز به دلیل افزایش قیمتها در حال افزایش است.
چالشهای پیش روی بازار مسکن
سازندگان مسکن در حال کاهش توسعه هستند و این موضوع میتواند دستیابی حزب کارگر به اهدافش را دشوارتر کند. Barratt گفت: "فقط با کاهش موانع مالکیت خانه و رسیدگی به بارهای مالی و مقرراتی که بر قابلیت ساخت مسکن در بسیاری از نقاط کشور تأثیر میگذارد، دولت میتواند سطح بالاتری از تأمین مسکن، از جمله مسکن مقرون به صرفه، را فراهم کند و به بحران مسکن رسیدگی کند."
در سال گذشته، قیمت سهام Barratt بیش از ۱۸ درصد کاهش یافته است، اما در روز چهارشنبه، این سهام ۷.۵۳ درصد یا ۲۰.۸۰ پوند افزایش یافت و به ۲۹۷.۲۰ پوند رسید. این شرکت همچنین گزارش داد که سود پیش از مالیات سالانه با ۷.۱ درصد کاهش به ۶۰۰ میلیون پوند رسید، در حالی که درآمد با ۶.۶ درصد افزایش به ۶.۱ میلیارد پوند رسید.
Barratt گفت: "شروع مثبتتری برای سال ۲۰۲۶ با حذف عدمقطعیتهای بودجه و احتمال کاهش نرخ بهره، به شدت با آغاز درگیری در خاورمیانه در پایان فوریه معکوس شد. این رویدادها و خطرات مربوط به هزینههای انرژی، اختلال در زنجیرههای تأمین و تورم، باعث تغییرات قابل توجهی در انتظارات نرخ بهره شد و خریداران را محتاطتر کرد."
این شرکت همچنین به کاهش هزینههای زمین و اهداف تأیید، به دلیل افزایش هزینهها ناشی از قیمتهای انرژی مرتبط با جنگ در خاورمیانه، روی آورده است.
Aarin Chiekrie، تحلیلگر سهام در Hargreaves Lansdown، گفت: "نگاه به آینده، تصویر کوتاهمدت همچنان چالشبرانگیز است و تأخیرهای مداوم در برنامهریزی و افزایش هزینههای ساخت به سمت ۴ درصد در حال حرکت است. به دلیل نرم شدن بازار، مشوقهای خریدار در حال افزایش است و پیشبینیها برای تکمیلها در سال ۲۰۲۷ کمی کاهش یافته است."
این هفته، یکی از بزرگترین شرکتهای ساختمانی بریتانیا اعلام کرد که دیگر سرمایهگذاری در پروژههای توسعه املاک نخواهد کرد که این موضوع نیز ضربهای تازه به اهداف ساخت مسکن حزب کارگر به شمار میرود.
بیشتر بخوانید: پرداخت ۳۱۵ میلیون پوند مالیات بر هدایا توسط خانوادههای داغدار · مالکان گردشگری بریتانیا: مالیات گردشگری، توهینی به صنعت ماست!
