دولت بریتانیا با هدف کمک به خریداران جوانی که از حمایت مالی خانوادههای خود برخوردار نیستند، طرح جدیدی به نام «خانه اول» (Your First Home) را معرفی کرد. این طرح به خریداران نخستین اجازه میدهد تنها با ۲.۵ درصد سپرده، اقدام به خرید خانه کنند.
جزئیات طرح جدید
بر اساس این طرح، خریداران میتوانند از یک وام معادل ۲۰ درصد از ارزش ملک خود بهرهمند شوند که به آنها کمک میکند تا هزینههای خرید را پوشش دهند. این وام در ابتدا بدون بهره خواهد بود تا اطمینان حاصل شود که پرداخت آن برای خریداران آسان است.
بیشتر بخوانید: جان هیلی به بررسی افزایش مالیات بر املاک لوکس میپردازد
با توجه به اینکه میانگین قیمت خانه برای خریداران نخستین در بریتانیا ۲۳۰,۰۰۰ پوند تخمین زده شده، خریداران میتوانند با سپردهای به مبلغ ۵,۷۵۰ پوند، به وامی تا ۴۶,۰۰۰ پوند دست یابند. جزئیات کامل این طرح در بودجه ۲۸ اکتبر توسط وزیر دارایی، جان هیلی، ارائه خواهد شد.
پاسخ به چالشهای مسکن
نخستوزیر، اندی برنهام، در حاشیه کنفرانس سالانه حزب کارگر در لیورپول، نسبت به افزایش تعداد جوانانی که ناامید از مالکیت خانه شدهاند، ابراز نگرانی کرد و اعلام کرد که این طرح به منظور کمک به خریداران نخستین اجرا میشود. او گفت: «بسیاری از جوانان با هزینههای مسکن دست و پنجه نرم میکنند و ما میخواهیم امید را به آنها برگردانیم.»
دولت همچنین برنامههایی برای تقویت قدرت مقامات محلی در تصرف خانههای خالی و متروکه به منظور استفاده مجدد از آنها اعلام کرده است. این اصلاحات به دنبال کاهش زمان لازم برای تصرف این خانهها از دو سال به شش ماه است.
نقد و بررسیها
وزیر مسکن، آنجلا رینر، از طرح «خانه اول» به عنوان روشی نوآورانه یاد کرد که بر اساس تجربیات قبلی طراحی شده است. او تأکید کرد که این طرح حمایت لازم را به خریداران نخستین ارائه خواهد داد.
اما برخی منتقدان، از جمله کتی لام، وزیر سایه مسکن، بر این باورند که این طرح تنها به افزایش بدهی خریداران منجر خواهد شد و به چالشهای موجود در بازار مسکن دامن خواهد زد. او این طرح را نشانهای از عدم موفقیت دولت در تأمین نیازهای مسکن خواند.
در حالی که نرخهای وام مسکن به دلیل تورم افزایش یافته، این طرح میتواند به کمک خریداران نخستین بیاید و شرایط را برای آنها تسهیل کند.
بیشتر بخوانید: بانک انگلستان به هوش مصنوعی اجازه میدهد تا تصمیمات نرخ بهره را پیش از بازار بخواند · چالش جدید مالیاتی در بریتانیا با افزایش مالیات بر عایدی سرمایه
