مالکان املاک لوکس در بریتانیا به زودی با تغییرات عمدهای در نظام مالیاتی مواجه خواهند شد. جان هیلی، وزیر خزانهداری این کشور، اعلام کرده است که دولت در حال بررسی افزایش باندهای مالیات شورای محلی و همچنین کاهش آستانه برای پرداخت مالیات بر املاک گرانقیمت است.
تغییرات مالیاتی در پیش است
پیشبینی میشود که این تغییرات بر مالکان املاکی که ارزش آنها به شدت بالاست تأثیر بگذارد. هیلی با اشاره به اینکه دولت در حال «تحول موضع خود» در زمینه مالیات شورای محلی است، نسبت به تغییرات احتمالی برای کسانی که دارای «املاک بسیار ارزشمند» هستند، هشدار داده است.
بیشتر بخوانید: آندی برنهام: افزایش مالیاتها میتواند بانکها و کسبوکارها را از بریتانیا فراری دهد
مالیات شورای محلی که سالانه ۴۷ میلیارد پوند درآمد دارد، به عنوان راهی آسان برای افزایش درآمد دولت به حساب میآید. در حال حاضر، دفتر ارزیابی مالیات وزارت خزانهداری مشغول بررسی املاک در بالاترین باندهای F، G و H است تا املاکی را شناسایی کند که مشمول مالیات بر املاک گرانقیمت خواهند شد.
تأثیر تغییرات بر مالکان املاک
بر اساس ارزیابیها، ارزشگذاریهای فعلی از سال ۱۹۹۱ به روز نشده است و در این مدت، میانگین قیمت املاک در لندن ۵۰۰ درصد افزایش یافته است. به همین دلیل، آپارتمانها و خانههای پایتخت که اکنون ارزش میلیونها پوند دارند، ممکن است مالیات شورای محلی نسبتاً کمی نسبت به املاک در مناطق اقتصادی ضعیفتر پرداخت کنند، جایی که قیمتها به اندازه کافی افزایش نیافته است.
گزارش اخیر بنیاد ریزولوشن نشان میدهد که لندن در سال مالی ۲۰۲۴-۲۰۲۵ بالغ بر ۳.۱ میلیارد پوند مالیات شورای محلی را پرداخت نکرده است. این بنیاد تأکید میکند که اگر املاک در دیگر نقاط کشور تحت مالیات به نرخهای لندن قرار گیرند، خانوارها میتوانند معادل ۱۲.۳ میلیارد پوند کاهش مالیات را تجربه کنند.
در حال حاضر، مالیات شورای محلی برای املاک در باند H در منطقه همرسمیت و فولام در غرب لندن ۳۰۳۹ پوند در سال است، که کمتر از مالیات ۳۰۷۲ پوندی برای یک ملک با باند E در بلکپول است.
با توجه به اینکه هیلی همچنین به دنبال کاهش آستانه مالیات بر املاک گرانقیمت از ۲ میلیون پوند به ۱.۵ میلیون پوند است، انتظار میرود تعداد املاکی که مشمول این مالیات میشوند از ۱۳۵,۰۰۰ به ۲۷۲,۰۰۰ افزایش یابد. این تغییرات به ویژه بر مناطقی از لندن که نمایندگان پارلمانی از حزب کارگر دارند، تأثیر خواهد گذاشت.
پیشبینی میشود که درآمد حاصل از مالیات بر املاک گرانقیمت که از آوریل ۲۰۲۸ اجرایی خواهد شد، به خزانه دولت برود. همچنین امکان افزایش میزان مالیات قابل پرداخت بر باندهای مختلف مالیات بر املاک گرانقیمت وجود دارد.
بیشتر بخوانید: بانک انگلستان به هوش مصنوعی اجازه میدهد تا تصمیمات نرخ بهره را پیش از بازار بخواند · کاهش حد مجاز واریز به حسابهای ایزای نقدی تأثیر چندانی بر اقتصاد نخواهد داشت
