دیوید توماس، مدیر عامل بارات ردرو، بزرگترین شرکت ساختوساز مسکن در بریتانیا، درخواستهای شهرداریها برای نصب دودکشهای غیرواقعی در خانههای جدید را به شدت مورد انتقاد قرار داد و آن را «هدر دادن بیفایده هزینهها» خواند. در شرایطی که این شرکت با چالشهای مالی و تقاضای ضعیف در بازار مسکن روبروست، توماس به صراحت اعلام کرد که هزینههای اضافی ناشی از این تصمیمات به هیچ وجه منطقی نیست.
چالشهای مالی و افزایش هزینهها
توماس در اظهاراتش به هزینه ۱۲۰۰ پوندی برای نصب دودکشهای پلاستیکی تقویتشده در خانههایی که فاقد شومینه هستند اشاره کرد و گفت: «خانههای ما شومینه ندارند و نصب دودکش بر روی آنها یک هزینه بیمورد است. این یک هدر دادن هزینه است.» شهرداریهای مختلف در برخی نواحی بریتانیا از سازندگان خواستهاند تا این کار را انجام دهند تا خانههای جدید با محیط اطراف خود هماهنگ شوند، اما این اقدام به افزایش هزینههای ساختوساز در شرایطی که هزینههای کسبوکار در حال افزایش است، منجر شده است.
بیشتر بخوانید: گرگ استنتون و انتخاب زندگی در یونان: نگاهی به هزینهها و قوانین جدید
کاهش پیشبینیهای ساختوساز
بارات ردرو پیشبینیهای خود را برای ساخت مسکن در سال جاری کاهش داده است. با توجه به بار مالی بالاتر و مقررات پیچیدهتر، این شرکت اعلام کرد که برنامههای ساختوساز تحت فشار قرار گرفته است. توماس همچنین به این نکته اشاره کرد که اصلاحات برنامهریزی حزب کارگر کافی نیست و برای دستیابی به هدف ۱.۵ میلیون خانه جدید در این پارلمان، اقدامات بیشتری نیاز است.
همچنین، بارات در سال گذشته ۱۷۶۶۷ خانه جدید ساخت که نسبت به ۱۶۸۲۶ خانه در سال قبل افزایش داشته است. اما با توجه به تأخیرهای مداوم در برنامهریزی، این شرکت پیشبینی میکند که در سال جاری بین ۱۷۵۰۰ تا ۱۷۹۰۰ خانه بسازد که کمتر از پیشبینی قبلی بین ۱۷۷۰۰ تا ۱۸۲۰۰ خانه است.
کارولین سیلور، رئیس هیئت مدیره بارات، اظهار داشت: «هرچند اصلاحات اخیر برنامهریزی باید به تدریج تحویل مسکن را افزایش دهد، اما به تنهایی کافی نخواهد بود.» او همچنین تأکید کرد که دولت باید اقداماتی برای حمایت از تقاضا، بهویژه برای خریداران اولین بار، انجام دهد. سیلور افزود: «تنها با کاهش موانع مالکیت خانه و پرداختن به بارهای مالیاتی و مقرراتی که ساختوساز را در بسیاری از نقاط کشور محدود میکند، دولت قادر خواهد بود سطوح بالاتری از تحویل مسکن، از جمله مسکن مقرون به صرفه، را آزاد کند و بحران مسکن را حل کند.»
بارات همچنین پیشبینی کرده است که نرخهای بالاتر و فشارهای مالی به طور مداوم بر اعتماد مصرفکنندگان در سال آینده تأثیر خواهد گذاشت. صنعت مسکن با تقاضای کمتری روبهروست، زیرا وامدهندگان در حال افزایش نرخها هستند که این امر ناشی از جنگ در خاورمیانه است. همچنین هزینههای ساختوساز، که بارات انتظار دارد در سال آینده ۴ درصد افزایش یابد، فشار بیشتری به صنعت وارد کرده است.
این شرکت اعلام کرد: «شروع مثبتتری در سال ۲۰۲۶، با رفع ابهامات بودجه و کاهش نرخ بهره در دستور کار، به شدت تحت تأثیر آغاز بحران خاورمیانه در پایان فوریه قرار گرفت.» این وقایع، به همراه خطرات مربوط به هزینههای انرژی، اختلال در زنجیرههای تأمین و تورم، موجب تغییرات قابل توجهی در انتظارات نرخ بهره شده و خریداران خانه را محتاطتر کرده است و چالشهای مالی در بازار مسکن بریتانیا را افزایش داده است.
بیشتر بخوانید: مالکان خانههای گرانقیمت نگران افزایش مالیات بر املاک در بریتانیا هستند · خودروهای ارزان قیمت برای دانشجویان: نُه مدل زیر ۳۰۰۰ پوند برای سفر به دانشگاه
