زيادة أسعار قروض الإسكان من قبل البنوك الكبرى في يوم واحد

شهد سوق الإسكان في بريطانيا مؤخرًا موجة جديدة من زيادة أسعار قروض الإسكان، مع إعلان خمس بنوك كبرى في البلاد عن زيادة أسعارها في يوم واحد. قامت بنوك نات ويست، سانتاندرا، HSBC، لويدز بنك وTSB بزيادة أسعار قروض الإسكان الخاصة بها في وقت واحد.

القلق بشأن مستقبل الأسعار

تأتي هذه الزيادة في الأسعار في وقت بلغ فيه القلق بشأن اتجاه التضخم ومعدلات الفائدة ذروته. يتوقع الخبراء أنه قد يتم تنفيذ خمس زيادات في سعر الفائدة الأساسية بحلول نهاية العام المقبل. أعلنت سانتاندرا بشكل خاص عن زيادات ملحوظة، حيث ستزيد أسعار القروض لمدة عامين بنسبة تصل إلى ٠.٤٥% وأسعار القروض لمدة خمس سنوات بنسبة تصل إلى ٠.٤% بدءًا من الغد.

اقرأ المزيد: كوردیانت الرقمية، رائدة البنية التحتية الرقمية في أوروبا

يقول آرون سترايت من وسيط قروض الإسكان ترينديتي فاينانشيال: "لا أستطيع أن أتذكر آخر مرة زادت فيها خمس من ستة مقرضين كبار أسعارهم في يوم واحد." وأضاف أن هذا التغيير في الأسعار قد يكون صادمًا للعملاء الذين يقومون بمراجعة الأسعار اليوم وغدًا.

عواقب زيادة الأسعار

ستكون زيادة أسعار قروض الإسكان لها عواقب خطيرة، خاصة بالنسبة للأسر التي تعتمد حاليًا على أسعار ثابتة أقل من ٣%. وفقًا للتقديرات، منذ بداية مارس ٢٠٢٦، زاد متوسط سعر القرض الثابت لمدة عامين بمقدار ٠.٨٩%. بالنسبة لقرض بقيمة ٢٥٠,٠٠٠ جنيه إسترليني يتم سداده على مدى ٢٥ عامًا، فإن هذه الزيادة تضيف في المتوسط ١٣١ جنيهًا إسترلينيًا إلى الأقساط الشهرية.

يمكن أن تكون هذه الحالة تحديًا للأسر التي تنتهي فترة أسعارها الثابتة، وخاصة تلك التي لديها أسعار تتراوح بين ١% إلى ٢%. قد تواجه العديد من هذه الأسر أسعارًا جديدة تصل إلى حوالي ٥%. على سبيل المثال، قد تضطر أسرة لديها قرض بقيمة ٢٥٠,٠٠٠ جنيه إسترليني بمعدل ٥% إلى دفع ١,٤٦٢ جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، وهو مبلغ يزيد بمقدار ٤٦٢ جنيهًا إسترلينيًا مقارنةً عندما كانت أسعارها ١.٥%.

علاوة على ذلك، مع الزيادة الأخيرة في أسعار سونيا، يبدو أن هذه الحالة ستزداد سوءًا بالنسبة للأسر. تتأثر هذه الأسعار بتوقعات السوق على المدى الطويل بشأن أسعار بنك إنجلترا والظروف الاقتصادية. قد تعني هذه الزيادة في الأسعار زيادة أخرى في أسعار قروض الإسكان في المستقبل.

اقرأ المزيد: دفع ٣١٥ مليون جنيه إسترليني كضرائب على الهدايا من قبل الأسر المكلومة · قنبلة موقوتة لـ ٦ ملايين بريطاني: كيف يمكنهم دفع الإيجار وقرض الإسكان في فترة التقاعد؟