افزایش نرخ وام مسکن توسط Nationwide Building Society، Virgin Money و TSB در هفته جاری، خانوارها را با چالشهای جدیدی مواجه کرده است. با توجه به پیشبینیها در مورد افزایش نرخ بهره و تورم، نرخهای زیر ۵ درصد به سرعت در حال ناپدید شدن هستند و بسیاری از وامگیرندگان اکنون باید با نرخهایی بین ۵ تا ۵.۵ درصد کنار بیایند.
تغییرات شدید در نرخهای وام
در حالی که در دو ماه اول سال، وامگیرندگان میتوانستند نرخهایی زیر ۴ درصد را به راحتی دریافت کنند، اکنون کمترین نرخ برای وام مسکن پنج ساله ۵.۰۲ درصد با NatWest و برای دو ساله ۵.۰۱ درصد با Virgin Money است. این تغییرات شدید به وضوح نشاندهندهٔ تأثیر بحرانهای اقتصادی و افزایش قیمت انرژی بر بازار مسکن است.
بیشتر بخوانید: رشد چشمگیر بازار آشپزخانه در بریتانیا با وجود رکود مسکن
برای افرادی که میخواهند وام مسکن جدیدی بگیرند، تفاوت بین نرخ ۳.۵ درصد و ۵.۰۱ درصد قابل توجه است. برای وام ۴۰۰,۰۰۰ پوندی، این اختلاف به معنای افزایش پرداخت ماهانه از ۲,۰۰۳ پوند به ۲,۳۴۱ پوند است. تنها افرادی که با ۴۰ درصد ودیعه خرید میکنند، میتوانند هنوز نرخ زیر ۵ درصد را دریافت کنند، اما کارشناسان پیشبینی میکنند که این گزینهها نیز به زودی محدود خواهند شد.
وضعیت موجود در بازار وام
Yorkshire Building Society و Skipton Building Society نیز نرخهای جدیدی را معرفی کردهاند که به ترتیب ۴.۹۳ درصد و ۴.۹۱ درصد برای وامهای دو ساله و پنج ساله با هزینههای مربوطه ارائه میدهند. برای کسانی که ۲۰ درصد ودیعه دارند، بهترین نرخ موجود ۵.۰۸ درصد است.
آرون استرات از بروکر Trinity Financial میگوید: "متأسفانه، Nationwide تنها یک نرخ ثابت زیر ۵ درصد را برای مشتریان جدید ارائه خواهد داد که آن هم یک وام دو ساله با نرخ ۴.۹۹ درصد و هزینه ۱,۴۹۹ پوند برای افراد با ۴۰ درصد ودیعه است." او همچنین افزود که کمبود نرخهای ثابت زیر ۵ درصد به زودی به یک واقعیت تبدیل خواهد شد.
با افزایش نرخها به دلیل تورم ناشی از درگیریها در ایران، امیدها برای کاهش نرخ توسط بانک انگلستان به شدت کاهش یافته است. این وضعیت باعث میشود که افرادی که در حال رهن یا خرید خانه هستند، با هزینههای بالاتری مواجه شوند.
در این شرایط، جستجوی بهترین نرخ ممکن و دریافت مشاوره وام مناسب از اهمیت ویژهای برخوردار است. چه شما یک خریدار اولیه باشید و چه یک مالک خانه، یافتن بهترین گزینه میتواند تأثیر قابل توجهی بر هزینههای شما داشته باشد.
بیشتر بخوانید: استراتژی جدید آندی برنهام برای حمایت از خریداران اولین خانه · بمب ساعتی برای ۶ میلیون بریتانیایی: چگونه میتوانند اجاره و وام مسکن را در دوران بازنشستگی پرداخت کنند؟
