استراتژی جدید آندی برنهام برای حمایت از خریداران اولین خانه

آندی برنهام، شهردار منچستر و سیاستمدار ارشد حزب کارگر، در آغاز کنفرانس سالانه حزب کارگر در منچستر، از طرح جدید خود برای حمایت از خریداران اولین خانه رونمایی کرد. این طرح که تحت عنوان «خانه اول شما» معرفی شده است، به خریداران اولین خانه‌ها امکان می‌دهد با تنها ۲.۵ درصد پیش‌پرداخت، وام ۲۰ درصدی بدون بهره دریافت کنند.

تأثیر مثبت بر بازار مسکن

این اقدام می‌تواند به افرادی که توان مالی کافی برای خرید خانه را ندارند، کمک کند. برنهام با اشاره به اینکه این طرح می‌تواند به ۳۰۰,۰۰۰ نفر کمک کند تا به بازار مسکن وارد شوند، یادآور شد که دولت‌های قبلی نیز در این زمینه اقداماتی داشته‌اند. به عنوان مثال، طرح «کمک به خرید» که در زمان دیوید کامرون معرفی شد، به شدت مورد انتقاد حزب کارگر قرار گرفت و به عنوان ابزاری برای غنی‌تر کردن سازندگان خانه شناخته شد.

بیشتر بخوانید: نوسانات ارزش سهام انویدیا در حالی که بازار به ۵.۴ تریلیون دلار نزدیک می‌شود

در حالی که حزب کارگر از زمان به قدرت رسیدن در سال ۲۰۲۴ تاکنون، نتوانسته است تحولی در بازار کار ایجاد کند، این طرح جدید به وضوح توجه سازندگان خانه را جلب کرده است. بر اساس آمارها، تعداد خانه‌های جدید ساخته شده در سال گذشته به ۱۹۹,۵۰۰ واحد کاهش یافته است و سازندگان خانه در حال کاهش اهداف ساخت و ساز خود هستند.

چالش‌ها و فرصت‌ها

راشل ریوز، وزیر مالیه پیشین، معتقد است که تسهیل قوانین برنامه‌ریزی می‌تواند به افزایش تولید خانه‌های جدید کمک کند. با این حال، شواهدی مبنی بر تأثیر مثبت این تغییرات در دست نیست. همچنین در حالی که نرخ‌های وام و بهره‌های کوتاه‌مدت همچنان در سطح بالایی قرار دارند، این موضوع می‌تواند مانع از بهبود وضعیت بازار مسکن شود.

اعلامیه برنهام باعث افزایش قیمت سهام سازندگان مسکن در بازار بورس لندن شد؛ به طوریکه سهام شرکت‌های بزرگ مانند تیلور ویمپی و پرسیمن بیش از ۱۰ درصد رشد کردند. این افزایش قیمت‌ها نشان‌دهنده‌ی امیدواری بازار به این طرح جدید است.

در حال حاضر، برنهام و تیمش با چالش‌های متعددی برای اجرای این طرح مواجه هستند. این طرح همچنین می‌تواند به عنوان یک نشانه مثبت برای جان هیلی، وزیر خزانه‌داری، در آستانه‌ی تقدیم بودجه جدید باشد. اگر هیلی تصمیم به حذف مالیات بر معاملات سهام بگیرد، ممکن است تأثیر مثبتی بر گردش مالی و عرضه عمومی اولیه در لندن داشته باشد.

در عین حال، تلاش‌های کمیسیون رفتار مالی (FCA) برای اصلاح قوانین مربوط به صندوق‌های سرمایه‌گذاری نیز در حال انجام است. این نهاد به دنبال جلوگیری از نفوذ سرمایه‌گذاران فعال مانند بواز واینستین است که در تلاش برای نفوذ به هیئت‌مدیره‌ها و تغییر مدیریت هستند.

بیشتر بخوانید: فشار بر اندی برنهم برای جلوگیری از حمله مالیاتی به صندوق‌های بازنشستگی · هشدار بانک‌ها به آندری برنهم درباره مالیات‌های جدید در بودجه