نسبة متوسط قرض الإسكان لخمس سنوات وصلت إلى ٥.٨٧% والتي تعتبر أعلى مستوى منذ نوفمبر ٢٠٢٣. هذه الزيادة في النسبة حدثت بشكل خاص في الأسبوع الذي تم وصفه للمقترضين كـ "أسبوع مظلم".
زيادة ملحوظة في النسب
منذ أوائل شهر مارس من هذا العام، ارتفعت نسبة متوسط قرض الإسكان لخمس سنوات تقريبًا بنسبة ١% من ٤.٩٤% إلى ٥.٨٧%. هذا التغيير يعني أنه بالنسبة لقرض بقيمة ٢٠٠,٠٠٠ جنيه إسترليني يتم سداده على مدى ٢٥ عامًا، يدفع الأفراد الآن في المتوسط ١١١ جنيهًا إسترلينيًا أكثر في الشهر مقارنةً قبل ستة أشهر.
ضغط على الأسر وتوقعات مستقبلية
جميع المقرضين الستة الكبار في بريطانيا قاموا بزيادة نسبهم في نفس الوقت، وهذه هي المرة الثانية منذ بداية سبتمبر. هذه التغييرات جاءت بسبب ارتفاع نسب سونيا (Sonia) التي تُستخدم لتحديد أسعار القروض ذات النسب الثابتة. هذه الحالة وضعت ضغطًا أكبر على تكاليف التمويل نتيجة تقلبات الأسواق المالية.
على الرغم من أن البنك الإنجليزي حافظ على نسبة الفائدة عند ٣.٧٥%، إلا أن المستثمرين الآن يتوقعون أن ترتفع هذه النسبة إلى ٥% بحلول نوفمبر من العام المقبل. روهيت كاهلي، خبير القروض من "The Mortgage Stop"، وصف هذا الأسبوع بأنه مقلق للغاية للمقترضين وأشار إلى أن الزيادة في النسب تحدث حاليًا.
كما حذر المقترضين الذين يقتربون من نهاية فترات ثباتهم، ونصحهم بالتحدث مع مستشار مالي في أقرب وقت ممكن وتثبيت النسب الجديدة لحماية أنفسهم من الزيادات المستقبلية.
نسب مختلفة والخيارات المتاحة
بينما وصلت نسبة متوسط القروض الثابتة إلى ٥.٨٧%، هناك بعض الخيارات الأفضل المتاحة. بالنسبة للأشخاص الذين لديهم ٤٠% كوديعة، يتم تقديم نسب ٤.٧٢% من قبل HSBC. ولكن بالنسبة لأولئك الذين يدخلون السوق بوديعة أقل من ٢٠%، أصبح الحصول على نسبة أقل من ٥% أمرًا صعبًا الآن.
سوق قروض الإسكان تأثر بسبب الضغوط الناجمة عن ارتفاع أسعار الطاقة والنفط، مما جعل المقترضين يواجهون تحديات أكبر.
