قیمت مسکن در بریتانیا اکنون نسبت به درآمد خانوارها به کمترین حد خود از سال ۲۰۱۵ رسیده است و این خبر خوشی برای خریداران خانه است. بر اساس داده‌های منتشر شده، متوسط قیمت یک خانه اکنون ۷.۳ برابر متوسط درآمد خانوار است که نسبت به ۷.۶ در سال گذشته کاهش یافته است.
رشد جزئی قیمت‌ها و افزایش درآمدها
در سطح ملی، متوسط قیمت ملک در سال گذشته ۰.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۹۹,۱۳۱ پوند رسیده است، در حالی که متوسط درآمدها ۴.۵ درصد افزایش یافته و به ۴۰,۷۹۰ پوند رسیده است. این تغییرات باعث کاهش فاصله بین قیمت مسکن و درآمدها شده است.
بیشتر بخوانید: شرکت Rockhopper Exploration بر توسعه میدان نفتی Sea Lion تأکید دارد
برای خریداران نخستین، هزینه خانه‌ها اکنون کمتر از شش برابر درآمد است که از ۶.۱ به ۵.۹ کاهش یافته است. در حالی که مناطق سنتی غیرقابل‌دسترس بهبودهای قابل توجهی را در نسبت قیمت مسکن به درآمد تجربه کرده‌اند، لندن و جنوب شرقی انگلستان همچنان گران‌ترین مکان‌ها برای خرید محسوب می‌شوند.
مناطق قابل‌دسترس و چالش‌های باقی‌مانده
اسکاتلند و شمال انگلستان به عنوان برخی از قابل‌دسترس‌ترین مناطق بریتانیا شناخته می‌شوند. این مناطق شامل اینورکلاید و آبرن هستند که در آن‌ها متوسط قیمت خانه ۳.۵ برابر درآمد است. در مقایسه، منطقه المبریج در ساری با نسبت ۱۷.۴ به عنوان غیرقابل‌دسترس‌ترین منطقه شناخته می‌شود.
با این حال، با افزایش نرخ وام‌های مسکن، خریداران با چالش‌های جدیدی مواجه هستند. نرخ‌های وام، از متوسط ۱,۱۰۰ پوند در ماه به ۱,۱۵۷ پوند افزایش یافته است. پرداخت وام برای خریداران نخستین اکنون حدود ۳۴ درصد از درآمد را تشکیل می‌دهد که این عدد برای مستأجران ۴۱ درصد است.
اندرو آساام، مدیر وام‌های مسکن، درباره وضعیت فعلی گفت: «اگرچه برخی نشانه‌های امیدوارکننده وجود دارد، اما بسیاری از خانوارها هنوز با چالش‌های جدی مواجه هستند. نرخ‌های بالای وام و دشواری در جمع‌آوری سپرده از بزرگ‌ترین موانع برای خریداران نخستین است.»
دولت اخیراً طرح «خانه نخست شما» را معرفی کرده است که به خریداران نخستین با سپرده ۲.۵ درصد کمک می‌کند. این طرح می‌تواند تعداد خانه‌های جدید قابل‌دسترس برای خریداران نخستین را بیش از دو برابر کند.
بیشتر بخوانید: مالک مرکز خرید بلو واتر، مرکز خرید مترو سنتر را به قیمت ۵۱۶ میلیون پوند خریداری کرد · بریتانیا به نخستین اقتصاد بزرگ G۷ با هزینه وام ۶ درصد تبدیل شد
