خانه‌های تازه‌ساخت به‌طور متوسط دارای ۱۳۰ نقص هستند که می‌تواند از مشکلات باغچه‌های باتلاقی تا سقف‌های ناهموار و حتی کپک و نشت آب متغیر باشد. این اطلاعات از یک شرکت مستقل بررسی نقص خانه، منتشر شده است و نشان می‌دهد که بسیاری از سازندگان خانه در تلاش برای کاهش هزینه‌ها، کیفیت ساخت را فدای سرعت می‌کنند.
مشکلات رایج در خانه‌های جدید
طبق بررسی‌ها، ۹۰ درصد از خانه‌های تازه‌ساخت با مشکل باغچه‌های باتلاقی مواجه هستند، به این معنی که زمین به‌درستی آماده‌سازی نشده و باران به راحتی نمی‌تواند از آن خارج شود. این در حالی است که دومین مشکل رایج، سقف‌های ناهموار است که ۷۰ درصد از خریداران جدید آن را تجربه کرده‌اند. همچنین، ۶۰ درصد از افراد با مشکلات ناهماهنگ در پله‌ها و سطوح مواجه شده‌اند.
بیشتر بخوانید: مدیران ارشد گلدمن ساکس برای پاداشی ۴۰۰ میلیون پوندی آماده می‌شوند
تام بریتون، بنیان‌گذار شرکت HomeSnag، بیان کرده است: «یک خانه جدید ممکن است در روز تحویل بسیار زیبا به نظر برسد، اما این به معنای کیفیت ساخت خوب نیست». او همچنین اشاره کرد که حدود یک‌سوم از بررسی‌ها نشان‌دهنده وجود کپک و رطوبت است که به دلیل متصل نبودن کانال‌های هواکش یا تهویه ناکافی ایجاد می‌شود.
لزوم بررسی نقص‌ها قبل از خرید
همچنین، یک پنجم از بررسی‌ها نشت آب ناشی از مشکلات لوله‌کشی را نشان داده‌اند. با استفاده از دوربین‌های حرارتی، HomeSnag متوجه کمبود عایق سقف در ۵۰ درصد از موارد شده است. تنها حدود ۱۰ درصد از نقص‌های شناسایی‌شده در گزارش‌های HomeSnag مشکلات جزئی زیبایی‌شناختی بوده و بیشتر مشکلات از نوع جدی‌تری در ساخت و ساز هستند.
خریداران خانه‌های جدید باید به دقت در زمان خرید، بررسی نقص‌ها را در نظر بگیرند. این بررسی‌ها تعیین می‌کنند که آیا ملک با استانداردهای توافق‌شده توسط سازنده مطابقت دارد یا خیر و به خریداران این امکان را می‌دهد که هر گونه نقص را شناسایی کنند. اگر ساختمان تحت گارانتی باشد، سازنده موظف است که این مشکلات را برطرف کند.
آمارها نشان می‌دهد که ۹۳.۷ درصد از خریداران خانه‌های جدید حداقل یک مشکل را پس از ورود به خانه خود گزارش داده‌اند. بسیاری از سازندگان خانه ادعا می‌کنند که دارای امتیاز «پنج ستاره» در طرح رضایت مشتریان هستند. اما این امتیازات همیشه نشان‌دهنده وضعیت واقعی ملک نیستند.
داده‌های HomeSnag نشان می‌دهد که تنها ۵ تا ۱۰ درصد از املاک با استانداردهای واقعی کیفیت ساخت پنج ستاره مطابقت دارند. بریتون می‌گوید: «برخی از نقص‌های جدی که ما پیدا می‌کنیم، به سادگی چیزهایی نیستند که یک مالک خانه بداند باید به دنبالشان باشد». او همچنین به وجود مشکلات جدی‌تری مانند نشت گاز و منوکسید کربن اشاره کرده که می‌تواند سلامت و ایمنی ساکنان را تحت تأثیر قرار دهد.
با توجه به نوسانات نرخ وام‌های مسکن و افزایش انتظارات تورمی، خریداران باید سریعاً گزینه‌های خود را بررسی کنند. در شرایطی که نرخ‌های وام مسکن افزایش یافته است، داشتن مشاوره مناسب در این زمینه می‌تواند به خریداران کمک کند تا بهترین تصمیم‌گیری را داشته باشند.
بیشتر بخوانید: خانوادهٔ میلیاردر وستون کانادا، گروه بوتس را به قیمت ۶.۷ میلیارد پوند خرید · طرح جدید «خانه اول» کارگران در انگلستان با تأکید بر خرید مسکن
