طرح «خانه اول» (Your First Home) به تازگی در کنفرانس حزب کارگر انگلستان توسط اندی برنهام معرفی شد. این طرح جدید برای نخستین خریداران مسکن، به‌زودی جزئیات بیشتری از آن در بودجه این ماه ارائه خواهد شد. طرح «کمک به خرید» که در سال ۲۰۲۳ متوقف شد، به بیش از ۳۰۰,۰۰۰ نفر کمک کرده بود تا قدم بر نردبان خرید مسکن بگذارند.
امکانات و مشخصات طرح «خانه اول»
خریداران نخستین در انگلستان می‌توانند یک ملک نو بسازند و تنها با واریز ۲.۵ درصد از قیمت آن، صاحب خانه شوند. در این طرح، دولت ۲۰ درصد از قیمت ملک را به صورت وام بدون بهره در اختیار خریداران قرار می‌دهد که به آنها این امکان را می‌دهد تا با وام کمتری نسبت به قبل، خانه‌دار شوند. در حالی که معمولاً خریداران نخستین حدود ۹۵ درصد وام می‌گیرند، این طرح می‌تواند به طرز چشمگیری بار مالی آنها را کاهش دهد.
بیشتر بخوانید: آمار جدید از کم‌اعتمادترین و بااعتمادترین خودروها در بریتانیا
چالش‌ها و نگرانی‌ها
با این حال، برخی کارشناسان معتقدند که این طرح نمی‌تواند به تنهایی مشکل بزرگترین مانع خریداران نخستین، یعنی پس‌انداز برای واریز مبلغ اولیه را حل کند. در حال حاضر، متوسط قیمت خانه برای نخستین خریداران ۲۲۸,۰۰۰ پوند است که به معنای واریز ۵,۷۰۰ پوند وام و گرفتن وام ۱۷۷,۸۴۰ پوند است. با توجه به افزایش نرخ‌های وام، حدود ۲.۲ میلیون خریدار نخستین در بریتانیا در شرایط سختی به سر می‌برند.
برنهام تأکید کرده که این طرح به خریدارانی که از حمایت مالی خانواده خود بهره‌مند نمی‌شوند، اختصاص دارد. این مسئله ممکن است به این معنا باشد که افرادی که می‌توانند از والدین یا اجداد خود کمک مالی دریافت کنند، از این طرح خارج خواهند شد. در سال گذشته، حدود ۵۳ درصد از نخستین خریداران از این نوع حمایت بهره‌مند شده بودند.
با توجه به اینکه این طرح در تلاش است تا رکود در بخش ساخت و ساز را پایان دهد، دولت نگران است که نتواند به وعده خود برای ساخت ۱.۵ میلیون خانه تا سال ۲۰۲۹ عمل کند. به علاوه، نگرانی‌هایی وجود دارد که قیمت‌های تعیین‌شده در این طرح ممکن است خریداران نخستین در لندن و جنوب شرقی را به دلیل هزینه‌های بالای مسکن از بازار خارج کند.
بیشتر بخوانید: Eon مجوز خرید Ovo را دریافت کرد و بزرگترین تأمین‌کننده انرژی انگلستان را شکل می‌دهد · مالک مرکز خرید بلو واتر، مرکز خرید مترو سنتر را به قیمت ۵۱۶ میلیون پوند خریداری کرد
