بارت ردو، أكبر مطور عقاري في بريطانيا، أعلن أن إصلاحات برنامج حزب العمال لتوفير ١.٥ مليون منزل غير كافية، وطالب بدعم أكبر للمشترين لأول مرة. تأتي هذه التصريحات في وقت خفضت فيه الشركة هدفها لبناء المنازل بسبب الأعباء المالية المتزايدة وزيادة اللوائح.
خفض هدف بناء المنازل
بارت ردو في السنة المنتهية في يونيو ٢٠٢٦، بنى ١٧,٦٦٧ منزلًا جديدًا، لكنه يتوقع الآن أن يكمل بين ١٧,٥٠٠ و١٧,٩٠٠ منزل هذا العام، وهو رقم أقل من التوقعات السابقة التي كانت بين ١٧,٧٠٠ و١٨,٢٠٠ منزل. أشارت الشركة إلى التأخيرات المستمرة في التخطيط وأكدت أن حزب العمال يجب أن يفي بوعوده لحل هذه المشاكل.
اقرأ المزيد: سقوط سهام التكنولوجيا في أعقاب تحذيرات قادة الصناعة بشأن الذكاء الاصطناعي
كما توقع بارت أن تؤثر أسعار الفائدة المرتفعة والضغوط الاقتصادية على ثقة المستهلكين في العام المقبل. سوق الإسكان حاليًا يواجه طلبًا ضعيفًا؛ حيث زادت البنوك من أسعار الفائدة، كما أن تكاليف البناء في ارتفاع بسبب زيادة الأسعار.
التحديات التي تواجه سوق الإسكان
المطورون العقاريون يقومون بتقليص التطوير، مما قد يجعل من الصعب على حزب العمال تحقيق أهدافه. قال بارت: "فقط من خلال تقليل عوائق ملكية المنازل ومعالجة الأعباء المالية والتنظيمية التي تؤثر على القدرة على بناء المنازل في العديد من المناطق، يمكن للحكومة توفير مستوى أعلى من الإسكان، بما في ذلك الإسكان الميسور، ومعالجة أزمة الإسكان."
في العام الماضي، انخفضت أسعار أسهم بارت بأكثر من ١٨%، ولكن يوم الأربعاء، ارتفعت هذه الأسهم بنسبة ٧.٥٣% أو ٢٠.٨٠ جنيهًا لتصل إلى ٢٩٧.٢٠ جنيهًا. كما أفادت الشركة أن أرباحها قبل الضرائب انخفضت بنسبة ٧.١% إلى ٦٠٠ مليون جنيه، بينما زادت الإيرادات بنسبة ٦.٦% إلى ٦.١ مليار جنيه.
قال بارت: "بدأ عام ٢٠٢٦ بشكل إيجابي مع إزالة عدم اليقين المالي واحتمال خفض أسعار الفائدة، ولكن هذا تم عكسه بشدة مع بداية الصراع في الشرق الأوسط في نهاية فبراير. هذه الأحداث والمخاطر المتعلقة بتكاليف الطاقة، والاضطرابات في سلاسل الإمداد، والتضخم، أدت إلى تغييرات كبيرة في توقعات أسعار الفائدة وجعلت المشترين أكثر حذرًا."
كما لجأت الشركة إلى تقليل تكاليف الأرض وأهداف الموافقة، بسبب الزيادة في التكاليف الناجمة عن أسعار الطاقة المرتبطة بالحرب في الشرق الأوسط.
أارين شيكري، محلل الأسهم في هارجريفز لانسداون، قال: "نظرة إلى المستقبل، الصورة على المدى القصير لا تزال تحديًا، والتأخيرات المستمرة في التخطيط وزيادة تكاليف البناء تتجه نحو ٤%. بسبب تراجع السوق، تزداد الحوافز للمشترين، وتوقعات الإكمال في عام ٢٠٢٧ قد انخفضت قليلاً."
هذا الأسبوع، أعلنت واحدة من أكبر شركات البناء في بريطانيا أنها لن تستثمر بعد الآن في مشاريع تطوير العقارات، مما يعد ضربة جديدة لأهداف بناء المنازل لحزب العمال.
اقرأ المزيد: دفع ٣١٥ مليون جنيه كضرائب هدايا من قبل الأسر المكلومة · مالكو السياحة في بريطانيا: ضريبة السياحة، إهانة لصناعتنا!
