قیمت‌های مسکن در انگلستان به رغم نگرانی خریداران از افزایش مالیات املاک در بودجه آتی اندی برنهام، شهردار منچستر، همچنان ثابت مانده است. بر اساس آخرین آمار، متوسط قیمت یک ملک به ۲۹۸,۴۴۱ پوند رسیده که نسبت به ۲۹۸,۳۹۵ پوند در ماه اوت، تنها با افزایش کمتر از ۵۰ پوند مواجه بوده است.
علل ثبات قیمت‌ها
این ثبات قیمت‌ها، به‌ویژه در شرایطی که نرخ‌های وام مسکن به بالای ۶ درصد رسیده است، قابل توجه است. تحلیل‌گران بازار بر این باورند که نگرانی‌ها درباره افزایش مالیات املاک در بودجه ۲۸ اکتبر، باعث شده تا خریداران از انجام تصمیمات ملکی خودداری کنند. تام بیل، رئیس تحقیقات مسکن در شرکت مشاوره املاک کایت فرانک، اظهار کرد: "این بودجه به عدم قطعیت دامن می‌زند و خریداران و فروشندگان در انتظار روشن شدن شایعات مالیاتی هستند."
بیشتر بخوانید: هزینه‌های تعطیلی نیروگاه‌های بادی بریتانیا از ۱.۵ میلیارد پوند گذشت
چالش‌های خریداران و مالکان
با توجه به افزایش نرخ‌های وام مسکن و فشارهای مالیاتی، خریداران به احتیاط بیشتری در تصمیمات خود روی آورده‌اند. اندی برنهام پیش‌تر پیشنهاد داده بود که مالیات بر ارزش زمین را جایگزین مالیات بر انتقال ملک کند، مالیاتی که به صورت سالانه توسط مالکان بر اساس ارزش زمین ملک پرداخت می‌شود. به علاوه، خبرهایی نیز حاکی از این است که جان هیلی، وزیر دارایی، در نظر دارد آستانه پرداخت مالیات اشرافی را به ۱.۵ میلیون پوند کاهش دهد.
در همین حال، از آوریل سال آینده، مالکان با افزایش نرخ مالیات بر درآمد از ۲۲ تا ۴۷ درصد مواجه خواهند شد. سال گذشته ۹۳,۰۰۰ مالک از بازار خارج شدند و پیش‌بینی می‌شود این روند همچنان ادامه پیدا کند. در حالی که قیمت‌ها در اسکاتلند و شمال انگلستان به آرامی در حال افزایش است، بازارهای لندن و جنوب انگلستان با کاهش قیمت‌ها مواجه هستند.
روند قیمت‌ها در نواحی مختلف
در اسکاتلند، قیمت‌ها در سال گذشته به طور متوسط ۳.۴ درصد افزایش یافته و به ۲۲۳,۳۳۰ پوند رسیده است. در شمال شرقی انگلستان، قیمت‌ها ۲.۴ درصد و در شمال غربی نیز ۱.۹ درصد افزایش داشته‌اند. با این حال، در لندن، بزرگترین کاهش سالانه قیمت‌ها با کاهشی ۲.۲ درصدی به ۵۳۱,۵۴۸ پوند ثبت شده است.
جاناتان هاپر، کارشناس خرید املاک، بیان کرد: "در این مناطق جنوبی، خریداران با بزرگترین فشار مالی مواجه‌اند. نرخ‌های بالای بهره وام مسکن به شدت توانایی خرید خریداران را تحت تأثیر قرار داده است." با توجه به وضعیت کنونی، خریداران باید به سرعت گزینه‌های وام مسکن خود را بررسی کنند تا از شرایط موجود بهترین استفاده را ببرند.
بیشتر بخوانید: جودی پیرسون، مدل سابق بریتانیایی، به خاطر کلاهبرداری در اسپانیا زندانی شد · مدیر عامل رویال میل از عملکرد ضعیف عذرخواهی کرد و وعده بزرگترین تحول را تا کریسمس داد
