Barratt Redrow, der größte Wohnungsbauer Großbritanniens, hat erklärt, dass die Reformen des Planungsgesetzes der Labour Party zur Bereitstellung von 1,5 Millionen Häusern nicht ausreichen und fordert mehr Unterstützung für Erstkäufer. Diese Äußerungen kommen zu einem Zeitpunkt, an dem das Unternehmen aufgrund höherer finanzieller Belastungen und zunehmender Vorschriften seine Bauziele reduziert hat.
Reduzierung des Bauziels
Barratt Redrow hat im Jahr bis Juni 2026 17.667 neue Häuser gebaut, erwartet jedoch nun, dass in diesem Jahr zwischen 17.500 und 17.900 Häuser fertiggestellt werden, was unter der vorherigen Schätzung von 17.700 bis 18.200 Häuser liegt. Das Unternehmen hat auf anhaltende Verzögerungen bei der Planung hingewiesen und betont, dass die Labour Party ihre Versprechen zur Lösung dieser Probleme einhalten muss.
Barratt hat auch prognostiziert, dass die hohen Hypothekenzinsen und wirtschaftlichen Druck im nächsten Jahr das Verbrauchervertrauen beeinträchtigen werden. Der Immobilienmarkt sieht sich derzeit einer schwachen Nachfrage gegenüber; da die Kreditgeber die Zinsen erhöht haben und die Baukosten aufgrund steigender Preise ebenfalls steigen.
Herausforderungen für den Immobilienmarkt
Die Wohnungsbauer reduzieren ihre Entwicklungen, was es der Labour Party erschweren könnte, ihre Ziele zu erreichen. Barratt sagte: "Nur durch die Verringerung der Hürden für den Eigenheimkauf und die Bewältigung der finanziellen und regulatorischen Belastungen, die die Baufähigkeit in vielen Teilen des Landes beeinträchtigen, kann die Regierung ein höheres Niveau an Wohnraum, einschließlich erschwinglichem Wohnraum, bereitstellen und die Wohnungsnot angehen."
Im vergangenen Jahr ist der Aktienkurs von Barratt um mehr als 18 Prozent gefallen, aber am Mittwoch stieg die Aktie um 7,53 Prozent oder 20,80 Pfund und erreichte 297,20 Pfund. Das Unternehmen berichtete auch, dass der jährliche Gewinn vor Steuern um 7,1 Prozent auf 600 Millionen Pfund gesunken ist, während der Umsatz um 6,6 Prozent auf 6,1 Milliarden Pfund gestiegen ist.
Barratt sagte: "Ein positiverer Start ins Jahr 2026, mit der Beseitigung von Budgetunsicherheiten und der Möglichkeit eines Rückgangs der Zinssätze, wurde stark durch den Beginn des Konflikts im Nahen Osten Ende Februar umgekehrt. Diese Ereignisse und die damit verbundenen Risiken in Bezug auf Energiekosten, Störungen in den Lieferketten und Inflation führten zu erheblichen Veränderungen der Zinserwartungen und machten Käufer vorsichtiger."
Das Unternehmen hat auch auf die Senkung der Grundstückskosten und Genehmigungsziele hingewiesen, aufgrund der steigenden Kosten, die durch die Energiepreise im Zusammenhang mit dem Krieg im Nahen Osten verursacht werden.
Aarin Chiekrie, Aktienanalyst bei Hargreaves Lansdown, sagte: "Der Ausblick bleibt kurzfristig herausfordernd, und die anhaltenden Verzögerungen bei der Planung und die steigenden Baukosten bewegen sich in Richtung 4 Prozent. Aufgrund der Abkühlung des Marktes nehmen die Anreize für Käufer zu, und die Prognosen für die Fertigstellungen im Jahr 2027 wurden leicht gesenkt."
In dieser Woche hat eines der größten Bauunternehmen Großbritanniens angekündigt, dass es nicht mehr in Immobilienentwicklungsprojekte investieren wird, was einen weiteren Schlag für die Bauziele der Labour Party darstellt.
