Barratt Redrow, le plus grand constructeur de logements au Royaume-Uni, a déclaré que les réformes du plan de travail du Parti travailliste pour fournir 1,5 million de maisons ne sont pas suffisantes et a appelé à un soutien accru pour les primo-accédants. Ces déclarations interviennent alors que l'entreprise a réduit son objectif de construction de logements en raison d'une charge financière plus élevée et d'une réglementation accrue.
Réduction de l'objectif de construction de logements
Barratt Redrow a construit 17 667 nouvelles maisons au cours de l'année se terminant en juin 2026, mais prévoit maintenant de compléter entre 17 500 et 17 900 maisons cette année, ce qui est inférieur à l'estimation précédente de 17 700 à 18 200 maisons. L'entreprise a mentionné des retards continus dans la planification et a souligné que le Parti travailliste doit tenir ses promesses de résoudre ces problèmes.
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Barratt a également prévu que les taux d'intérêt hypothécaires élevés et les pressions économiques affecteront la confiance des consommateurs l'année prochaine. Le marché immobilier fait actuellement face à une faible demande, car les prêteurs ont augmenté les taux et les coûts de construction augmentent également en raison de la hausse des prix.
Défis pour le marché immobilier
Les constructeurs de logements réduisent leur développement, ce qui pourrait rendre plus difficile pour le Parti travailliste d'atteindre ses objectifs. Barratt a déclaré : "Ce n'est qu'en réduisant les obstacles à la propriété et en s'attaquant aux charges financières et réglementaires qui affectent la capacité de construire des logements dans de nombreuses régions du pays que le gouvernement pourra fournir un niveau plus élevé de logement, y compris des logements abordables, et s'attaquer à la crise du logement."
Au cours de l'année dernière, le prix des actions de Barratt a chuté de plus de 18 %, mais mercredi, l'action a augmenté de 7,53 % ou 20,80 £ pour atteindre 297,20 £. L'entreprise a également rapporté que son bénéfice avant impôt annuel avait diminué de 7,1 % pour atteindre 600 millions de livres, tandis que le chiffre d'affaires avait augmenté de 6,6 % pour atteindre 6,1 milliards de livres.
Barratt a déclaré : "Un début plus positif pour 2026, avec l'élimination des incertitudes budgétaires et la possibilité d'une baisse des taux d'intérêt, a été fortement inversé par le début du conflit au Moyen-Orient à la fin février. Ces événements et les risques liés aux coûts énergétiques, aux perturbations des chaînes d'approvisionnement et à l'inflation ont entraîné des changements significatifs dans les attentes concernant les taux d'intérêt, rendant les acheteurs plus prudents."
L'entreprise s'est également tournée vers la réduction des coûts des terrains et des objectifs d'approbation, en raison de l'augmentation des coûts liés aux prix de l'énergie en rapport avec la guerre au Moyen-Orient.
Aarin Chiekrie, analyste des actions chez Hargreaves Lansdown, a déclaré : "En regardant vers l'avenir, l'image à court terme reste difficile et les retards continus dans la planification et l'augmentation des coûts de construction se dirigent vers 4 %. En raison du ralentissement du marché, les incitations pour les acheteurs augmentent et les prévisions de complétions pour 2027 ont légèrement diminué."
Cette semaine, l'une des plus grandes entreprises de construction du Royaume-Uni a annoncé qu'elle ne financerait plus de projets de développement immobilier, ce qui constitue un nouveau coup dur pour les objectifs de construction de logements du Parti travailliste.
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