نرخ متوسط وام مسکن پنجساله به ۵.۸۷ درصد رسیده که این میزان، بالاترین سطح از نوامبر ۲۰۲۳ محسوب میشود. این افزایش نرخ به ویژه در هفتهای که برای وامگیرندگان به عنوان یک "هفته تاریک" توصیف شده، رخ داده است.
افزایش قابل توجه نرخها
از اوایل ماه مارس سال جاری، نرخ متوسط وام مسکن پنجساله تقریباً ۱ درصد افزایش یافته و از ۴.۹۴ درصد به ۵.۸۷ درصد رسیده است. این تغییر به معنای آن است که برای یک وام ۲۰۰,۰۰۰ پوندی که طی ۲۵ سال بازپرداخت میشود، افراد اکنون به طور متوسط ۱۱۱ پوند بیشتر در ماه نسبت به شش ماه پیش پرداخت میکنند.
بیشتر بخوانید: بانک انگلستان امروز نرخ بهره را ثابت نگه میدارد
فشار بر خانوارها و پیشبینیهای آتی
تمامی شش وامدهنده بزرگ در بریتانیا به طور همزمان نرخهای خود را افزایش دادهاند که این دومین بار از ابتدای سپتامبر است. این تغییرات به دلیل افزایش نرخهای سونیا (Sonia) است که برای تعیین قیمت وامهای با نرخ ثابت استفاده میشود. این وضعیت فشار بیشتری بر هزینههای تأمین مالی به دنبال نوسانات بازارهای مالی وارد کرده است.
با وجود اینکه بانک انگلستان نرخ بهره را در سطح ۳.۷۵ درصد نگه داشته است، سرمایهگذاران اکنون پیشبینی میکنند که این نرخ تا نوامبر سال آینده به ۵ درصد افزایش یابد. روهیت کاهلی، کارشناس وام از "The Mortgage Stop"، این هفته را برای وامگیرندگان بسیار نگرانکننده توصیف کرده و عنوان کرده که افزایش نرخها در حال حاضر در حال وقوع است.
او همچنین به وامگیرندگانی که به پایان دورههای ثابت خود نزدیک میشوند، هشدار داده و توصیه کرده که هر چه زودتر با یک مشاور مالی صحبت کرده و نرخهای جدید را قفل کنند تا از افزایشهای آتی در امان بمانند.
نرخهای مختلف و گزینههای موجود
در حالی که نرخ متوسط وامهای ثابت به ۵.۸۷ درصد رسیده، برخی گزینههای بهتر نیز در دسترس هستند. برای افرادی که ۴۰ درصد ودیعه دارند، نرخهای ۴.۷۲ درصدی با HSBC ارائه میشود. اما برای افرادی که با ودیعه کمتر از ۲۰ درصد وارد بازار میشوند، به دست آوردن نرخ زیر ۵ درصد اکنون دشوار است.
بازار وامهای مسکن به دلیل فشارهای ناشی از افزایش قیمت انرژی و نفت تحت تأثیر قرار گرفته و این وضعیت موجب شده است که وامگیرندگان با چالشهای بیشتری مواجه شوند.
بیشتر بخوانید: مالکان خانههای گرانقیمت نگران افزایش مالیات بر املاک در بریتانیا هستند · شرکت انتاین به خاطر مالیات جدید، ۴۰۰ شغل دیگر را در بریتانیا کاهش میدهد
