نرخ‌های وام مسکن پنج ساله در بریتانیا برای نخستین بار در سه سال اخیر به مرز ۶ درصد رسید. این افزایش نرخ‌ها ناشی از نگرانی‌های فزاینده درباره تورم و تأثیرات آن بر اقتصاد است. طبق گزارش‌های اخیر، نرخ‌های وام مسکن ثابت پنج ساله به ۶ درصد و نرخ‌های دو ساله به ۵.۹۸ درصد رسیده است، که بالاترین سطح از دسامبر ۲۰۲۲ به شمار می‌رود.
تأثیر تورم بر نرخ‌های وام
در حالی که وام‌گیرندگانی که دارای سهام بیشتری در خانه‌های خود هستند، هنوز می‌توانند نرخ‌های زیر ۵ درصد را پیدا کنند، این گزینه‌ها به سرعت در حال کاهش هستند. از ابتدای سپتامبر، ۹۹ درصد از وام‌های زیر ۵ درصد از بازار ناپدید شده‌اند و تنها ۹ وام در دسترس باقی مانده است. این موضوع به ویژه برای افرادی که نیاز به تجدید وام دارند، نگران‌کننده است.
بیشتر بخوانید: کمی بدنوچ: عشق سخت برای حل بحران NEETها در بریتانیا ضروری است
عواقب افزایش نرخ‌ها برای قرض‌گیرندگان
در هفته‌های اخیر، تقریباً تمام وام‌دهندگان بزرگ نرخ‌های وام مسکن را افزایش داده‌اند. بارکلیز در چهار نوبت نرخ‌های ثابت خود را افزایش داده و دیگر بانک‌ها مانند اچ‌اس‌بی‌سی، لویدز، و نات‌وست نیز هرکدام سه بار نرخ‌ها را بالا برده‌اند. با توجه به اینکه نرخ‌های متغیر مانند وام‌های تعقیبی هنوز زیر ۵ درصد در دسترس هستند، اما احتمال افزایش این نرخ‌ها نیز وجود دارد. ریشل اسپرینگال، کارشناس مالی، هشدار داده است که افزایش نرخ‌های وام مسکن به سطح بالای سه سال گذشته می‌تواند خبرهای ناگواری برای وام‌گیرندگان باشد.
در ابتدای سال جاری، بسیاری از وام‌گیرندگان توانستند نرخ‌های زیر ۴ درصد را دریافت کنند. پیش‌بینی‌ها نشان می‌داد که بانک انگلستان ممکن است نرخ پایه بهره را در سال ۲۰۲۶ کاهش دهد، اما تشدید تنش‌ها در خاورمیانه و افزایش هزینه‌های انرژی این امیدها را به باد داد. بانک انگلستان در سپتامبر نرخ پایه را در ۳.۷۵ درصد حفظ کرده است، اما انتظار می‌رود که این نرخ به زودی افزایش یابد.
مقابله با افزایش هزینه‌های وام
در شرایطی که نرخ‌ها به سرعت در حال افزایش هستند، وام‌گیرندگانی که در چند ماه آینده نیاز به تجدید وام دارند، باید هر چه سریع‌تر اقدام کنند. برخی وام‌دهندگان اجازه می‌دهند تا مشتریان وام خود را تا شش ماه قبل از پایان قرارداد جدید تأمین کنند. دایوید هولینگ‌ورث، مدیر بخش وام در L&C Mortgages، تأکید کرده است که تغییرات در بازار وام مسکن می‌تواند به سرعت رخ دهد و وام‌گیرندگان باید به سرعت برای تأمین نرخ‌های مناسب اقدام کنند.
با توجه به اینکه صدها هزار خانوار در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ به نرخ‌های بسیار پایین قفل شده‌اند، آنها اکنون با افزایش قابل توجهی در پرداخت‌های ماهانه خود مواجه خواهند شد. این افزایش می‌تواند بر تصمیمات خرید آنها تأثیر بگذارد و باعث شود که برخی از آنها مجبور به کاهش بودجه یا حتی کناره‌گیری از خرید شوند. در این شرایط، مشاوره با یک کارشناس وام‌گیری می‌تواند کمک‌کننده باشد تا بهترین گزینه‌ها را پیدا کنند.
بیشتر بخوانید: آندى برنهام از تغییر سیاست حقوق بازنشستگی در سال ۲۰۳۰ خبر داد · تجار به پوند حمله کردند؛ بزرگترین شرط‌بندی پس از برگزیت
