مالک مرکز خرید بلو واتر، مرکز خرید مترو سنتر را به قیمت ۵۱۶ میلیون پوند خریداری کرد

مالک مرکز خرید بلو واتر، شرکت لندسک (Landsec)، قراردادی ۵۱۶ میلیون پوندی را برای خرید ۱۰۰ درصد مرکز خرید مترو سنتر (Metrocentre) در گیتس‌هد امضا کرد. این معامله پس از آن انجام می‌شود که شرکت تاینهوک هولدینگز (Tynehawk Holdings)، که مالکیت مترو سنتر را در اختیار دارد، این مرکز تجاری را برای فروش گذاشته بود. تاینهوک به یک کنسرسیوم از سرمایه‌گذاران تعلق دارد که پس از ورشکستگی مالک پیشین این مرکز، یعنی اینتو (Intu) در سال ۲۰۲۰، کنترل مترو سنتر را به دست آورد.

جزئیات مالی و استراتژیک معامله

شرکت لندسک که همچنین مالک مرکز خرید لیورپول وان است، به سرمایه‌گذاران اعلام کرد که برای تأمین مالی این معامله، ۵۰۰ میلیون پوند از طریق انتشار سهام، از جمله یک پیشنهاد خرده‌فروشی به سرمایه‌گذاران بریتانیایی، و همچنین از طریق بدهی‌های موجود استفاده خواهد کرد. به این ترتیب، لندسک به دنبال گسترش پرتفوی خرده‌فروشی خود است و این خرید فرصتی نادر برای کنترل کامل یکی از ۱۰ مرکز خرید برتر بریتانیا به شمار می‌رود.

بیشتر بخوانید: جان هیلی از افزایش مالیات‌های جدید بر کسب‌وکارها جلوگیری کند

جاذبه‌های مترو سنتر و تأثیر بر بازار

مرکز خرید مترو سنتر هر سال بیش از ۱۶ میلیون بازدیدکننده را جذب می‌کند و فروش خرده‌فروشی آن به ۶۵۰ میلیون پوند از ۲۸۲ فروشگاه می‌رسد. این مرکز همچنین شامل یک پارک تجاری مجاور با ۱۵ واحد است که به ارزش این خرید می‌افزاید. لندسک با این اقدام به سمت تمرکز بیشتر بر فضای خرده‌فروشی حرکت می‌کند و پیش‌تر اعلام کرده بود که قصد دارد یک میلیارد پوند در دارایی‌های خرده‌فروشی سرمایه‌گذاری کند.

مدیرعامل لندسک، مارک آلن (Mark Allan)، بیان کرد که افزایش سرمایه‌گذاری در مقاصد خرده‌فروشی بزرگ از جمله اولویت‌های کلیدی این شرکت است، به ویژه با توجه به بازدهی بالای درآمد و رشد جذاب درآمدی که برای دارایی‌های مناسب وجود دارد. وی همچنین اشاره کرد که این خرید، گامی مهم در راستای بازسازی پرتفوی شرکت است.

در کنار این معامله، لندسک به تازگی اعلام کرده است که یک بلوک اداری در خیابان ویکتوریا ۱۲۳ در مرکز لندن را به قیمت ۲۱۱ میلیون پوند فروخته است که ۲۰ درصد کمتر از قیمت اعلام‌شده قبلی است. این تحولات نشان‌دهنده تقاضای قوی مشتریان و رشد اجاره‌نشینی در این سال مالی است.

بیشتر بخوانید: آنگهاراد کاریک: دولت مرا به ویپینگ تشویق کرد و حالا ۱۵۰ پوند مالیات می‌پردازم · خروج دو شرکت بزرگ از بازار بورس لندن در پی تصاحب‌ها