رشد قیمت مسکن در سپتامبر به طور چشمگیری کاهش یافته و به ۰.۸ درصد رسید. این رقم نسبت به ۱.۶ درصد در آگوست نصف شده و نشان‌دهندهٔ ضعیف‌ترین نرخ رشد سالانه از دسامبر ۲۰۲۵ به شمار می‌رود. در حال حاضر، قیمت یک خانه متوسط در بریتانیا به ۲۷۴,۲۵۱ پوند رسیده است.
عوامل موثر بر بازار مسکن
به گفتهٔ کارشناسان، شرایط نامشخص اقتصادی و تنش‌های ژئوپولیتیک از جمله عواملی هستند که به این کاهش کمک کرده‌اند. گرگ استنتون، اقتصاددان ارشد در Nationwide، اشاره کرد که تنش‌ها در خاورمیانه فشار بالایی بر قیمت‌های انرژی وارد کرده و نگرانی‌های مربوط به تورم را افزایش داده است. این وضعیت باعث افزایش انتظارات بازار مالی برای افزایش نرخ‌های بانکی شده و فشار بالایی بر نرخ‌های سود وام‌های مسکن ایجاد کرده است.
بیشتر بخوانید: آلدی به کاهش قیمت‌ها ادامه می‌دهد تا سهم بازار خود را افزایش دهد
تغییرات قیمت در مناطق مختلف
در حالی که قیمت‌ها در شمال انگلستان طی ۱۲ ماه گذشته افزایش یافته و در مناطق شمال غرب و شمال شرق به ترتیب ۳.۹ درصد رشد کرده‌اند، در جنوب کشور قیمت‌ها یا ثابت مانده‌اند یا کاهش یافته‌اند. به طور خاص، ارزش‌های مسکن در ناحیه‌های حومهٔ لندن مانند باسیلدون و باکینگهام‌شر نسبت به سال گذشته ۰.۴ درصد کاهش یافته است. همچنین، در ایست میدلندز و ایست آنگلیا به ترتیب ۰.۵ و ۰.۷ درصد کاهش قیمت گزارش شده است.
با توجه به افزایش نرخ وام‌های مسکن، تعداد خانه‌های موجود برای فروش بیشتر از خریداران جدی است و این موضوع فشار کاهشی بیشتری بر قیمت‌ها ایجاد کرده است. جاناتان هاپر، مدیر اجرایی شرکت Garrington Property Finders، بیان کرد که در حال حاضر خریداران در موقعیت قوی‌تری برای مذاکره قرار دارند.
نرخ‌های وام مسکن در هفتهٔ گذشته از سوی Nationwide Building Society، Virgin Money و TSB افزایش یافته و بسیاری از وام‌های زیر ۵ درصد ناپدید شده‌اند. بیشتر خانوارها اکنون مجبور به پذیرش نرخ‌هایی بین ۵ تا ۵.۵ درصد هستند که به شدت نسبت به شش ماه پیش تغییر کرده است.
چالش‌های جدید برای خریداران
افزایش نرخ وام‌ها بر هزینه‌های خرید خانه تاثیر گذاشته و آن را برای خریداران دشوارتر کرده است. در حال حاضر، افرادی که به دنبال خرید یا تجدید وام هستند باید به دقت به دنبال بهترین نرخ‌ها باشند. بازار مسکن تحت تاثیر این تغییرات قرار دارد و نیاز به مشاورهٔ مالی مناسب برای خریداران مسکن و مالکان بیش از پیش احساس می‌شود.
بیشتر بخوانید: کاهش اعتماد به نفس کسب‌وکارها به دلیل هزینه‌های فزاینده تحت حکومت کارگرها · مخالفت شدید با مالیات تعطیلات در بریتانیا به ویژه در بلاکپول و وست ووسترشر
