مالک یک آپارتمان یکخوابه پس از تلاشهای ناموفق برای فروش آن، به اجاره دادن ملک خود روی آورده و اکنون با چالشهای جدیدی در این مسیر روبرو شده است. او اعتراف میکند که تصمیم نداشت ملک را نگه دارد، اما شرایط بازار او را مجبور به تبدیل شدن به یک صاحبخانه کرده است.
چالشهای اجارهداری
این مالک با یک آژانس اجارهای برای پیدا کردن مستأجر همکاری کرده و در ابتدا گزینههای مختلفی از جمله خدمات مدیریت کامل و جمعآوری اجاره را بررسی کرده بود. اما پس از درخواست خدمات تنها پیدا کردن مستأجر، متوجه تغییراتی در ساختار هزینهها شده است که باعث شده او مبلغی معادل ۹ درصد از اجاره ماهیانه را به آژانس پرداخت کند. این در حالی است که او تصور میکرد که تنها یک هزینهی یکبار پرداخت میکند.
بیشتر بخوانید: Barratt Redrow: اصلاحات برنامهریزی حزب کارگر کافی نیست
گرفتاری در دام هزینهها
مالک این آپارتمان در حال حاضر علاوه بر هزینههای وام مسکن و شارژ خدمات، ۹ درصد از اجاره ماهیانه را نیز به آژانس پرداخت میکند در حالی که آژانس هیچگونه مدیریتی بر ملک ندارد. او با شکایت از آژانس، با پاسخهایی مواجه شده که به او نسبت میدهد که خود باید به دقت قرارداد را مطالعه میکرد. این فرد از وضعیت خود ناراضی است و میپرسد آیا راهی برای خروج از این وضعیت وجود دارد.
کارشناسان بازار املاک تأکید میکنند که این مشکل برای بسیاری از مالکان آپارتمانها در بریتانیا شایع است. با کاهش قیمتها در مراکز شهر، بسیاری از مالکان با گزینههای دشواری از جمله فروش با ضرر یا اجاره دادن ملک خود مواجه هستند. هزینههای آژانسهای اجارهای معمولاً هزینههای فراموششدهای هستند که باید در نظر گرفته شوند.
برخی از آژانسها به دلیل تغییرات قانونی اخیر در زمینه حقوق مستأجران، ساختار هزینههای خود را بهروزرسانی کردهاند. این تغییرات به معنای این است که مالکان ممکن است با هزینههای مکرر مواجه شوند، حتی اگر خود مدیریت ملک را بر عهده داشته باشند. در نهایت، مهم است که مالکان هرگونه قرارداد را بهدقت مطالعه کنند و در صورت بروز مشکل، به سازمانهای مستقل شکایت کنند.
بیشتر بخوانید: تغییر شیوه صورتحساب مشتریان Thames Water به ماهیانه · مسی به دنیای مالکیت فوتبال پا میگذارد!
