مالك شقة بغرفة نوم واحدة بعد محاولات غير ناجحة لبيعها، لجأ إلى تأجير ممتلكاته والآن يواجه تحديات جديدة في هذا الطريق. يعترف أنه لم يكن ينوي الاحتفاظ بالممتلكات، لكن ظروف السوق أجبرته على أن يصبح مالكًا.
تحديات الإيجار
هذا المالك تعاون مع وكالة تأجير للعثور على مستأجر ودرس في البداية خيارات مختلفة بما في ذلك خدمات الإدارة الكاملة وجمع الإيجار. لكن بعد طلب خدمات العثور على مستأجر فقط، لاحظ تغييرات في هيكل التكاليف جعلته يدفع مبلغًا يعادل ٩% من الإيجار الشهري للوكالة. بينما كان يعتقد أنه سيدفع فقط تكلفة لمرة واحدة.
اقرأ المزيد: Barratt Redrow: إصلاحات تخطيط حزب العمال غير كافية
الوقوع في فخ التكاليف
مالك هذه الشقة حاليًا بالإضافة إلى تكاليف قرض الإسكان ورسوم الخدمات، يدفع أيضًا ٩% من الإيجار الشهري للوكالة بينما لا تملك الوكالة أي إدارة على الممتلكات. وعندما اشتكى من الوكالة، واجه ردودًا تشير إليه بأنه كان يجب عليه دراسة العقد بعناية. هذا الشخص غير راضٍ عن وضعه ويتساءل عما إذا كان هناك طريقة للخروج من هذا الوضع.
يؤكد خبراء سوق العقارات أن هذه المشكلة شائعة بين العديد من مالكي الشقق في بريطانيا. مع انخفاض الأسعار في مراكز المدن، يواجه العديد من الملاك خيارات صعبة مثل البيع بخسارة أو تأجير ممتلكاتهم. عادةً ما تكون تكاليف الوكالات الإيجارية تكاليف منسية يجب أخذها بعين الاعتبار.
بعض الوكالات قامت بتحديث هيكل تكاليفها بسبب التغييرات القانونية الأخيرة في حقوق المستأجرين. هذه التغييرات تعني أن الملاك قد يواجهون تكاليف متكررة، حتى إذا كانوا يديرون الممتلكات بأنفسهم. في النهاية، من المهم أن يدرس الملاك أي عقد بعناية وأن يقدموا شكاوى إلى منظمات مستقلة في حالة حدوث مشكلة.
اقرأ المزيد: ميسي يدخل عالم ملكية كرة القدم!
