خانوادهها در بریتانیا با چالشی جدی روبرو هستند. افرادی که در سالهای ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ وامهای مسکن با نرخهای کمتر از ۲ درصد را دریافت کردهاند، به زودی باید با نرخهای جدید و بالاتر از ۵ درصد مواجه شوند. این تغییرات میتواند بر زندگی مالی این خانوادهها تأثیر عمیق بگذارد.
دوران وامهای ارزان به پایان میرسد
در سالهای اخیر، بسیاری از خانوارها با امید به رشد اقتصادی و تجربههای مثبت دوران قرنطینه، وامهای مسکن با نرخهای بسیار کم را انتخاب کردند. در حالی که میانگین نرخ وامهای پنج ساله در اکتبر ۲۰۲۱ تنها ۱.۰۵ درصد بود، اکنون این رقم به ۵.۰۵ درصد رسیده است. این افزایش ۴ درصدی، فشار مالی زیادی بر روی افرادی که وامهای خود را برای بازپرداخت دوباره تنظیم میکنند، وارد خواهد کرد.
بیشتر بخوانید: کاهش پوند به ۱.۳۳ دلار در پی حفظ نرخ بهره توسط بانک انگلستان
افزایش هزینههای زندگی
مالکان خانه که اکنون با پایان دورههای وام ارزان خود مواجه هستند، باید انتظار افزایش ماهیانه هزینهها را داشته باشند. برای مثال، یک فردی که در اکتبر ۲۰۲۱ وام ۴۰۰،۰۰۰ پوندی با نرخ ۱.۰۵ درصد دریافت کرده، اکنون با کاهش وام به ۳۲۸،۰۰۰ پوند، باید برای پنج سال آینده مبلغ ۲،۱۷۴ پوند ماهیانه پرداخت کند. این در حالی است که هزینههای زندگی به دلیل افزایش قیمتها در سالهای اخیر، به شدت افزایش یافته است.
با افزایش نرخهای انرژی و قیمتهای مواد غذایی، خانوارها با چالشهای مالی جدیتری مواجه خواهند شد. هزینههای زندگی به طور میانگین ۵۰ درصد افزایش یافته و این موضوع میتواند توان مالی خانوارها را به شدت تحت تأثیر قرار دهد.
چگونه آماده شویم؟
متخصصان وام مسکن پیشنهاد میکنند که افراد میتوانند تا شش ماه قبل از پایان دوره وام خود، نرخ جدیدی را رزرو کنند. این اقدام میتواند به کاهش فشار مالی در آینده کمک کند. همچنین، استفاده از هر گونه پسانداز برای کاهش وام قبل از تاریخ بازپرداخت مجدد میتواند به طور قابل توجهی کمک کند. در حال حاضر، وامهای دو و پنج ساله با نرخهای کمتر از ۵ درصد هنوز در دسترس هستند.
به عنوان مثال، بانک HSBC نرخ ۴.۷۹ درصد برای وام دو ساله و ۴.۷۵ درصد برای وام پنج ساله ارائه میدهد. با توجه به شرایط کنونی، مدیریت مالی هوشمند و پیشبینی وضعیت مالی میتواند به خانوارها کمک کند تا از این چالشها عبور کنند.
بیشتر بخوانید: نسل Z با مراجعه به فروشگاههای مشهور در اینترنت به خیابانهای اصلی رونق میبخشد · بانک انگلستان نرخ پایه را ثابت نگه داشت اما نرخهای وام مسکن افزایش یافت
