برنامه "خانه اول شما" که در تاریخ ۲۶ سپتامبر اعلام شد، فرصتی جدید برای خریداران نخستین فراهم می‌کند تا با ودیعه‌ای تنها ۲.۵ درصدی وارد بازار مسکن شوند. این اقدام، به ویژه برای آن دسته از خریدارانی که به حمایت مالی خانواده دسترسی ندارند، می‌تواند یک گام مهم به جلو باشد.
تسهیلات جدید برای خریداران نخستین
بر اساس این طرح، دولت وام مشارکتی به ارزش ۲۰ درصد از قیمت ملک را برای خریداران جدید در نظر گرفته است. این وام در سال‌های اولیه خرید بدون بهره خواهد بود، اما خریداران باید برنامه‌ریزی کنند تا در آینده بازپرداخت آن را انجام دهند. به این ترتیب، خریداران می‌توانند با وام کوچکتری اقدام به خرید کنند و از پرداخت‌های ماهانه کمتری در سال‌های ابتدایی بهره‌مند شوند.
بیشتر بخوانید: سقوط تاریخی سهام IG Group پس از کاهش درآمدها
چگونه سریع‌تر پس‌انداز کنیم؟
خریداران نخستین برای رسیدن به ودیعه مورد نیاز خود باید با توجه به قیمت‌های مسکن در منطقه خود، پس‌انداز کنند. به عنوان مثال، بر اساس داده‌های یک کارگزار وام، میانگین ودیعه برای خریداران نخستین تقریباً ۷۰ هزار پوند است. اگر یک خریدار با پس‌انداز ماهانه ۲۵۰ پوند شروع کند، رسیدن به این هدف حدود ۱۶.۵ سال طول خواهد کشید. اما با افزایش پس‌انداز ماهانه به ۷۵۰ پوند، این زمان به کمتر از ۷ سال کاهش می‌یابد.
جالب اینجاست که در حال حاضر، بسیاری از وام‌دهندگان ودیعه‌هایی با حداقل ۵ درصد ارائه می‌دهند، و برنامه جدید "خانه اول شما" می‌تواند این ودیعه را به ۲.۵ درصد و تنها برای خانه‌های نو کاهش دهد. به گفته برخی کارشناسان، این برنامه می‌تواند به خریداران کمک کند تا چالش‌های مربوط به جمع‌آوری ودیعه و میزان وام‌گیری را آسان‌تر کنند.
با در نظر گرفتن قیمت متوسط خانه در انگلستان که حدود ۲۷۲ هزار پوند است، ودیعه ۲.۵ درصدی به معنای ۶۸۰۰ پوند خواهد بود. در لندن، این مبلغ به ۱۳،۸۵۰ پوند می‌رسد. همچنین خریداران باید به هزینه‌های قانونی، ارزیابی ملک و هزینه‌های جابجایی نیز توجه کنند که می‌تواند بین ۱،۵۰۰ تا ۵،۰۰۰ پوند باشد.
این اقدامات می‌تواند به یک تحول واقعی در بازار مسکن برای خریداران نخستین منجر شود و آن‌ها را به آرزوی خانه‌دار شدن نزدیک‌تر کند.
بیشتر بخوانید: عزم سالن‌های موسیقی بزرگ برای کاهش مالیات‌های تجاری در بریتانیا · مت تبت: خرید یک دستگاه قهوه شش هزار پوندی که حالا سه برابر ارزش دارد
