بانک انگلستان (Bank of England) نرخ بهره را برای ششمین بار متوالی در ۳.۷۵ درصد ثابت نگه داشته است. این وضعیت از دسامبر ۲۰۲۵ ادامه دارد و نشاندهنده احتیاط بانک در برابر نگرانیهای موجود درباره افزایش تورم و احتمال افزایش قیمت انرژی در زمستان پیشرو است.
پیامدهای نرخ بهره ثابت برای خانوادهها
نرخهای بهره بالاتر باعث میشود خانوادهها به صرفهجویی بیشتر و کاهش هزینهها تشویق شوند، چرا که میتوانند از سود بهتری بر روی پساندازهای خود بهرهمند شوند. این امر به تئوری کاهش تورم، یعنی افزایش هزینه کالاها و خدمات، کمک میکند. بر اساس آخرین آمارها، تورم در ۱۲ ماه منتهی به اوت ۳.۱ درصد افزایش یافته است.
بیشتر بخوانید: زنان ۵۰ ساله با نیمی از پسانداز بازنشستگی مردان مواجهاند
با این حال، پیشبینیها نشان میدهند که قیمتهای انرژی در ماههای آینده ممکن است به افزایش تورم دامن بزنند، به طوری که پیشبینی میشود در ماه آینده، نرخ تورم به ۳.۴ درصد برسد. علاوه بر این، پیشبینیها برای افزایش ۲۵ درصدی قیمت انرژی در ژانویه نشاندهنده چالشهای بیشتری برای سیاستگذاران خواهد بود.
تأثیرات بر وامهای مسکن
وکلای وام مسکن اقدام به افزایش نرخها کردهاند و این احتمال میرود که این تصمیم ثابت بانک انگلستان تاثیر چندانی بر نرخهای وام مسکن نداشته باشد. بانکهای بزرگ از جمله ناتوست، سانتاندر و اچاسبیسی به تازگی نرخهای خود را افزایش دادهاند. بهخصوص سانتاندر افزایشهای قابل توجهی را در نرخهای وام دو ساله و پنج ساله اعلام کرده است.
در حالی که هنوز وامهای مسکن با نرخ ثابت زیر ۵ درصد موجود است، تعداد بیشتری از آنها بالای این آستانه قیمتگذاری شدهاند. میانگین نرخ وام پنج ساله به بالاترین سطح خود از نوامبر ۲۰۲۳ رسیده است. در واقع، نرخهای وام مسکن بیشتر تحت تأثیر نرخهای سواپ سونیا (Sonia swap rates) قرار دارند که انتظارات آینده نرخ بهره را ردیابی میکنند.
از آنجایی که نرخهای سواپ سونیا افزایش مییابد، هزینه وامگیری برای وامدهندگان افزایش مییابد و این موضوع به طور طبیعی به وامگیرندگان منتقل میشود. در هفته جاری، نرخهای سواپ پنج ساله به ۴.۷۸ درصد و نرخهای سواپ دو ساله به ۴.۷ درصد رسیدند.
این وضعیت باعث میشود که افرادی که در حال حاضر وامهای ثابت دارند، با چالشهایی مواجه شوند. به گفته دیوید هولینگورث، کارشناس وام، افرادی که در حال حاضر وامهای متغیر دارند، تغییر خاصی در نرخهای خود نخواهند داشت، اما افرادی که به دنبال نرخهای ثابت هستند، باید به نوسانات بازار توجه کنند و زودتر اقدام کنند.
بیشتر بخوانید: مالک جدید: داستان یک صاحبخانه که به دام هزینههای اجارهای افتاد · چرا باید یارانه ۲۴ میلیارد پوندی به بانکهای سودآور بدهیم؟
