نرخ وامهای مسکن در بریتانیا به طور مداوم در حال افزایش است و این مسأله به نگرانیها درباره آینده تورم و نرخهای بهره مرتبط است. این افزایش نرخها در حالی اتفاق میافتد که بزرگترین وامدهندگان در این ماه، قراردادهای وام مسکن را بالاتر از ۵ درصد قیمتگذاری کردهاند، در حالی که بانک انگلستان نرخ پایه را برای ششمین بار متوالی در ۳.۷۵ درصد ثابت نگه داشته است.
تأثیر قیمتهای نفت و تورم بر نرخها
با افزایش قیمتهای نفت و نگرانیها درباره تورم مجدد، بازارهای مالی تحت فشار قرار گرفتهاند و بسیاری انتظار دارند که نرخهای بهره دوباره افزایش یابد. سرمایهگذاران پیشبینی میکنند که نرخها تا این زمان در سال آینده به ۴.۷۵ درصد و حتی به ۵ درصد برسد.
بیشتر بخوانید: سیمون لمبرت: تورم در حال خوردن پساندازهای شماست
در حال حاضر، در حالی که هنوز هم قراردادهای وام مسکن با نرخ ثابت زیر ۵ درصد وجود دارد، تعداد بیشتری از آنها بالای این آستانه قیمتگذاری شدهاند. به گزارش Moneyfacts، متوسط نرخ وام مسکن پنج ساله به بالاترین حد خود از اکتبر ۲۰۲۳ رسیده است.
نرخهای وام مسکن و پیشبینیهای آینده
نرخ متوسط وام مسکن دو ساله در اوایل مارس ۴.۸۳ درصد بود که اکنون به ۵.۸۴ درصد افزایش یافته است. همچنین نرخ متوسط پنج ساله نیز از ۴.۹۵ درصد به ۵.۸۸ درصد رسیده است. این افزایش نرخهای ثابت عمدتاً به تغییرات در نرخهای سوآپ سونیا مربوط میشود که پیشبینیهای نرخهای بهره آینده را دنبال میکند.
با توجه به اینکه تورم در ۱۲ ماهه منتهی به اوت ۳.۱ درصد گزارش شده است و قیمتهای بنزین انتظار میرود که این رقم را به ۳.۴ درصد در دادههای ماه آینده برساند، وامگیرندگان نمیتوانند منتظر کاهش نرخ پایه باشند. برای خانوادهها، این بدان معناست که باید نرخ جدیدی را قبل از انقضای قرارداد فعلی خود رزرو کنند.
در نهایت، انتخاب طول مدت قرارداد ثابت بستگی به پیشبینی شما از تغییرات نرخها دارد، اما باید به شرایط شخصی خود نیز توجه کنید. برای وامگیرندگانی که به دنبال امنیت بیشتری هستند، قراردادهای پنج ساله میتواند گزینه مناسبی باشد.
بیشتر بخوانید: جدیدترین نرخهای پسانداز ISA نقدی از سوی سیلویاموریس معرفی شد · تعداد مشاغل از زمان به قدرت رسیدن حزب کارگر به بیش از ۲۰۰,۰۰۰ کاهش یافت
