آنجل ریینر، وزیر مسکن بریتانیا، در کنفرانس حزب کارگر به بی‌عدالتی‌های موجود در سیستم اجاره‌نشینی اشاره کرد و وعده داد که به مقابله با هزینه‌های غیرمنصفانه در این حوزه خواهد پرداخت. او تاکید کرد که هدفش کاهش هزینه‌های اداری و اجاره زمین است و همچنین قرار است یک نهاد نظارتی مستقل برای مدیران املاک راه‌اندازی شود.
هزینه‌های غیرمنصفانه و بی‌اعتنایی به حقوق مستأجران
در حال حاضر، مالکان و مدیران املاک می‌توانند برای درخواست‌های روزمره اجاره‌نشینان، هزینه‌های بالایی را دریافت کنند. به عنوان مثال، ریینر به موردی اشاره کرد که یک مستأجر برای تغییر درب ورودی خود ۴۰۰ پوند هزینه پرداخت کرده و همچنین ۶۰ پوند دیگر برای نصب زنگ درب. این وضعیت نشان‌دهنده‌ی عدم تناسب در هزینه‌ها و بی‌توجهی به حقوق مستأجران است.
بیشتر بخوانید: تسکو برای بازپس‌گیری ۳۰ درصد از بازار خواربار تلاش می‌کند
با این حال، برخی از منتقدان نگرانند که دولت نتواند به درستی ابعاد این مشکل را شناسایی کند و بر این باورند که هزینه‌های نامشخص تنها بخشی از یک مشکل بزرگتر هستند. به گفته‌ی کارشناسان صنعت، بسیاری از مستأجران ممکن است سالانه صدها یا حتی هزاران پوند بیشتر از هزینه‌های خدمات خود پرداخت کنند، به دلیل کمیسیون‌های پنهان و رشوه‌ها.
افزایش هزینه‌های خدمات و چالش‌های پیش‌رو
هزینه‌های خدمات مستأجران در سال‌های اخیر به طور چشمگیری افزایش یافته و اکنون میانگین این هزینه‌ها از ۱,۵۲۵ پوند در سال برای ارزان‌ترین ۱۰ درصد ساختمان‌ها تا ۸,۶۸۰ پوند برای ۱۰ درصد گران‌تر متغیر است. این وضعیت به دلیل افزایش هزینه‌های نیروی کار و مواد اولیه، به شدت نگران‌کننده است و مستأجران را به چالش کشیده است.
به گفته‌ی آلن دراپر، بنیان‌گذار شرکت مدیریت املاک Common Ground، بسیاری از بلاک‌های اجاره‌ای به گونه‌ای مدیریت می‌شوند که هزینه‌های اضافی و غیرضروری از مستأجران دریافت شود. او بیان کرد که بسیاری از پیمانکاران تحت فشار قرار دارند تا هزینه‌های خود را در فاکتورها افزایش دهند و سپس کمیسیون‌های اضافی به مدیران املاک پرداخت کنند. این رویه به صورت گسترده‌ای در صنعت وجود دارد و به راحتی قابل شناسایی نیست.
در این میان، دارن بنت، مدیر شرکت Fortem، اظهار داشت که در حالی که شرکت او از دریافت رشوه‌ها خودداری می‌کند، این روش در صنعت بسیار رایج است. او افزود که در صورت وجود توافق‌های رشوه‌ای، شناسایی این هزینه‌ها برای مستأجران دشوار است و این مشکلات به تدریج به افزایش هزینه‌های خدمات منجر می‌شود.
با توجه به این چالش‌ها، ریینر و دیگر مقامات دولتی باید اقدامات جدی‌تری را برای اصلاح این سیستم و حمایت از حقوق مستأجران به کار گیرند. در غیر این صورت، بی‌عدالتی‌های موجود در دنیای اجاره‌نشینی همچنان ادامه خواهد داشت و مستأجران بیشتری تحت فشار هزینه‌های غیرمنصفانه قرار خواهند گرفت.
بیشتر بخوانید: مالک مرکز خرید بلو واتر، مرکز خرید مترو سنتر را به قیمت ۵۱۶ میلیون پوند خریداری کرد · آیا مالک می‌تواند از من بخواهد ۴۰۰ پوند بدهی آب را بپردازم؟
