L'augmentation du nombre de primo-accédants à la propriété entrant sur le marché avec des dettes plus élevées est clairement visible. Selon de nouvelles statistiques, le nombre d'acheteurs demandant un prêt hypothécaire avec un ratio dette/revenu équivalent à 4,5 fois leur salaire est passé de 27 500 en 2024 à 45 800 l'année dernière, ce qui représente une augmentation de 66 %.
Augmentation des prêts avec un ratio dette/revenu élevé
Ces statistiques incluent également une multiplication par dix du nombre de prêts avec un ratio dette/revenu supérieur à 5,5 fois le salaire, passant de 420 prêts en 2024 à 4 628 prêts l'année dernière. Ces changements permettent aux acheteurs ayant des revenus plus élevés d'avoir plus de chances d'acquérir un logement.
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Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire, les prêteurs calculent votre ratio dette/revenu. Ce ratio détermine combien ils peuvent vous prêter en fonction de votre revenu annuel. Actuellement, un plus grand nombre de prêteurs permettent aux acheteurs d'emprunter plus de 4,5 fois leur revenu, à condition qu'ils prouvent leur capacité à rembourser les mensualités.
Nouvelles conditions et plus d'opportunités pour les acheteurs
La Coventry Building Society a récemment augmenté le ratio dette/revenu pour les acheteurs éligibles à 6,5 fois. Cela signifie qu'un candidat avec un revenu moyen peut emprunter jusqu'à 255 190 livres. Avec cette facilité, un primo-accédant peut acheter un bien d'une valeur moyenne de 245 450 livres avec un acompte de 5 %.
De plus, certains autres prêteurs offrent également des prêts avec des ratios de 6,5 ou même 7 fois le salaire, mais nécessitent des acomptes plus élevés. La concurrence pour offrir des prêts hypothécaires avec un ratio dette/revenu élevé permet aux acheteurs d'obtenir des conditions de prêt plus favorables, bien que cela comporte un risque financier accru.
Selon des experts financiers, bien que ces changements semblent positifs, les acheteurs doivent être conscients des inconvénients potentiels des dettes élevées. Si la situation financière d'une personne change ou si elle perd son emploi, une dette élevée peut causer des problèmes graves.
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