آنگلا ریتر قدرت تصرف خانه‌های خالی را به شوراها می‌دهد

آنگلا ریتر، وزیر مسکن بریتانیا، به شوراها قدرت داده است تا خانه‌هایی که بیش از شش ماه خالی مانده‌اند را تصرف کنند. این اقدام در راستای تلاش‌های حزب کارگر برای مقابله با مالکان و صاحبان خانه‌های دوم انجام شده است.

تغییرات جدید در قوانین مسکن

در کنفرانس حزب کارگر، ریتر با این هشدار که مالکان باید مراقب باشند، حداقل زمان خالی بودن یک ملک را برای تصرف از دو سال به شش ماه کاهش داد. این تغییر به مالکان و افرادی که خانه‌های خالی دارند، هشدار می‌دهد که ممکن است به زودی از دارایی خود محروم شوند.

بیشتر بخوانید: روند جدید غذای کوچک برای غول‌های غذایی در بریتانیا

نیکلاس آستین، مشاور شورای محافظه‌کار، این اقدام را «سرقت تحت حمایت دولت» خوانده و می‌گوید: «این سیاست به خصوص برای املاک خریداری شده برای اجاره، مشکلات جدی ایجاد کرده است.» او افزود که مالکان با توجه به قوانین جدید، از اجاره دادن املاک خود خودداری می‌کنند.

پیامدهای قانونی و مالی

با توجه به اقدام جدید، اگر ملکی کمتر از شش ماه خالی باشد، شوراها می‌توانند درخواست صدور دستور مدیریت ملک خالی (EDMO) کنند. این دستور به شوراها اجازه می‌دهد تا مالکیت ملک را بدون تأثیر بر حقوق مالکیت طولانی‌مدت، در دست بگیرند و می‌توانند تا هفت سال بر آن مدیریت کنند.

مالکان املاک خالی در انگلستان باید مالیات بیشتری پرداخت کنند. شوراها معمولاً مالیات بر املاک خالی را دو برابر و برای املاک خالی بیش از پنج سال، سه برابر می‌کنند. اگر مالک اطلاعات نادرستی ارائه دهد، ممکن است به جرم تقلب مالیاتی محاکمه شود.

این اقدامات به منظور جلوگیری از خراب شدن املاک خالی و بهبود وضعیت مسکن در کشور طراحی شده است، اما این تغییرات نگرانی‌های زیادی را در میان مالکان و افراد وراث به وجود آورده است. در حالی که شوراها می‌توانند املاک خالی را اداره کنند، این بدین معناست که مالکان ممکن است به طور ناخواسته از دسترسی به املاک خود محروم شوند.

به رغم این نگرانی‌ها، قانون جدید دارای استثنائاتی است. شوراها نمی‌توانند املاکی را تصرف کنند که تنها منزل شخص باشد و مالک به طور موقت به مکان دیگری منتقل شده باشد. این شامل افرادی است که برای کار، مراقبت از دیگران یا به دلایل دیگر به مکان دیگری رفته‌اند.

با توجه به قوانین جدید اجاره، مالکان اغلب در وضعیت دشواری قرار می‌گیرند. اگر مالکی بخواهد ملکی را پس از اخراج یک مستأجر به فروش برساند، ممکن است مجبور شود تا یک سال آن را خالی نگه دارد. در این صورت، اگر ملک برای بازسازی نیاز به کار داشته باشد، وضعیت آن ممکن است بحرانی‌تر شود.

در نهایت، با این تغییرات، مالکان باید به دقت وضعیت املاک خود را بررسی کنند و اطمینان حاصل کنند که در صورت خالی ماندن، در معرض خطر تصرف توسط شوراها قرار نگیرند.

بیشتر بخوانید: بحران بدهی‌های دولت اندی برنهام، فشار بیشتری بر خانوارها وارد می‌کند · بمب ساعتی مسکن برای ۶ میلیون بریتانیایی: چگونه در بازنشستگی اجاره یا وام مسکن را پرداخت کنند؟